拉动消费成为当前经济发展的重要任务,但2020年上半年不容乐观,消费问题受到影响。最新数据显示,过去几个月消费复苏趋势放缓或停滞,居民消费增长仍处于回落区间,表明消费问题受到制约。其实说到消费,点进这篇文章的人首先想到的是什么?那就是买房。
在当前高房价下,买房已经成为很多家庭的负担。在过去,房地产的高发展无疑给那些只能买房的人带来了更大的负担。也有报道显示,我国城镇家庭更倾向于买房,住房资产占比77.7%,相当于80%。也就是说,大多数城市家庭的大部分资产都在房子里。你有一套200万的房子,我有一套200万的房子。这样看来,大家都是‘有钱人’。
城市家庭更喜欢买房。事实上,在房地产高度发展的时期,这并不是一件奇怪的事情。以前大家都知道囤房赚钱,投资房子赚钱,但持有现金不赚钱,创业难到很多人把目光放在房地产上。2018年有一个《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》的数据,显示2018年一季度城镇新购房源中30.8%为一套房,二套房占比43.8%,三套房及以上占比25.4%。到了2020年,尽管楼市调控严格,很多拥有多套房的家庭仍然没有卖出房子。过去住房投资比例的上升,无疑给稳定楼市带来了巨大的负担。
多买房子是好事,多囤房子不是好事。把房子当成投资品,继续囤积居奇,炒房,对经济和没买房的人都不是好事。曹曾指出:“我们大多数人最大的消费支出可能是花钱买房。”最大的消费支出是买房,并不是说每个人都有钱,因为从人均工资收入来看,就像是一个三四线城市,很多家庭的收入都无法支撑高房价。从消费的角度来说,如果消费后劲不足,是时候停止投资买房了,否则会吃亏。
作为普通人,把房子当成一切是一件非常冒险的事情。在一场疫情中,有人意识到买房的重要性,也有人意识到有现金的重要性,但买房后你有多少现金?当房子被认为是全部的时候,未来会发生什么?
当泡沫没有破裂,房价还有上涨空间的时候,买房还是可行的。过去几年就是例子。但是现在房价涨不起来,房子太多了。接手房子的人没有实力,比较理性。你真的不担心卖不出很多房子吗?房子卖不出去是多套房持有人的顾虑,也是那些花光所有积蓄买了房子之后就没有积蓄的人的顾虑。当然,后者担心买了房子后,房子可能会出现各种问题,可能会导致他们后悔,转卖。如今,房子的质量也是购房者需要关注的问题。
总之,投资买房是不可取的,很多行业领袖和专家都在劝阻。面对如今的楼市,你真的要出去买房吗?
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