如何开一家红红火火的店？
有人说看产品，有人说看陈列，还有人说主要看装修。
影响一家店铺生意的条件有很多，但本笃提出了另一种观点，说各种商品和舒适的店铺不是影响销量的关键因素。如果不选择“位置”，周转非常困难。
为了帮助合作伙伴更好地找到合适的路面，八米雄金牌主管根据自己10多年的选址经验，整理出了影响营业额的两个主导因素，包括10个关键点。
一、地点因素
所谓“区位因素”，是指店铺所在的土地或建筑，是影响销售的重要因素。主要有五点：
1.顾客诱导设施：是人群集散中心吗？
开童装店，最要注意的是顾客诱导设施。一般大家都会使用学校和游乐园的周边区域，那里的孩子会比较多，离孩子集中的区域越近，就越有机会实现高周转。
其次，你也可以选择大型路口、主干道或社区；在购物中心，是正门或停车场入口、扶梯、电梯等。
2.可识别性：店铺好看吗？
认可度可以分为视线和人气，视线是指能否看到店铺。
例如，如果一家商店开在地下室或小巷里，被看到的机会很低。此时，需要显示LED广告和前方标志。
名声就是判断你知道什么或不知道什么。比如有的品牌知名度高，赢得了消费者的信任，有的品牌知名度不高，自然没有销量。
所以，如果只是开店，就要利用品牌优势，做好宣传，让消费者“看到”你的店。
3.动线：这条路经常被客户走吗？
连接两个“客户引导设施”的道路。比如学校、游乐园等。都是诱导顾客的设施，而从学校到游乐园等场所的路线就是动线。
导购设施多，也就意味着动线会变得复杂，可能会改变顾客的日常出行路线，进而影响路过店铺的人数。因此，需要反复观察。
4.店铺结构：店铺是否宽敞，座位是否足够？
停车场的位置、面积、座位数，甚至停车位和入口的数量都包含在“建筑结构”中。
一般来说，店铺越大，营业额越高。但是具体情况分析的关键在于店铺的定位。
5.亲密度：客人进门方便吗？
店铺好进，这叫“亲近”，分为生理型和心理型。
物理亲密度，比如店铺前面的人行道宽不宽。因为在狭窄的人行道上，对孩子和家长没有吸引力，所以很容易直接经过店铺。
另一方面，由于店铺位于地下室或二楼以上，上下楼梯比较麻烦，或者不能直接看到店铺，不安全感会让顾客敬而远之。这是缺乏心理亲密度的一个例子。
二、商圈因素
在距离方圆几公里甚至几十公里的范围内，与营业额相关的因素被称为“商圈因素”，可以分为五点：
1.市场规模：人口够不够？
在开店之前，所有的店主都有必要调查一下方圆店铺的常住人口和消费水平。
如果你在开店前就知道店周边的居民或者有多少孩子在这里上学玩耍，就可以预测出未来开店的大概营业额。
font-size:15px;">2.商圈性质：是否存在目标群体？开一家精品童装店不能只考虑周边的人口，还必须考虑这些人口中男女童大、中、小以及男女童各自的占比，才能根据情况进货，进行经营定位。
3.重点规模：店门口有没有人经过？
店门口有多少人、车往来，称为「重点规模」。
如果店铺位于市中心学校，就要考虑通过的人数，也就是「通行量」；如果位于郊区干线道路，就与通过的汽车数量有关，称之为「交通量」。
4.自家竞争：是否存在同品牌竞争者？
同个连锁品牌其他分店的竞争性，是影响自家公司营业额最多的。
开童装连锁店最忌讳集中开店，在一定的区域内，到处都是自家的店铺，这样除了会降低门店营业额、造成恶性竞争，还会给顾客留下一种不够高端的感觉。
因此，开童装店最好还是选择有更完善的区域保护政策的品牌。
5.其他公司竞争：是否存在不同品牌竞争者？
只要店铺周边存在竞争者，营业额势必会受到影响，此时唯有从「商品」「价格」和「功能」三点评估竞争者的强弱。
金牌督导老师提醒，在新零售、多业态中，意想不到的竞争者很多，像是女装店卖首饰、鞋帽、日用品等，所以开店时可以先自问：如果童装店还只卖童装，一定范围内的竞争者是否会太多？
想要开童装店的创业者，必须从这两大要素，10大要点进行考察、分析、对比，最后集中挑选最具重大影响的因素，最后筛选出能带来最大营收的店址。
