你知道项目成本中包含的所有费用吗?
熟悉建筑行业的人对工程造价.并不陌生那么,你知道工程造价中包含哪些费用吗?我相信我的大多数朋友应该只知道一个大概的想法。然后,让西北国际边肖带你深入了解。
一、工程造价的含义
工程造价一般是指包括工程建设、城市建设、村镇建设在内的建设项目,以及从项目决策到竣工验收交付所需的全部投资费用。换句话说,是指建筑企业在建筑安装过程中发生的生产经营成本之和,即建筑工程价款。
对工程造价有两种理解,广义上应该是项目从项目决策到竣工验收交付的全部投入成本,即建设投资。狭义上是指建筑企业在建筑安装过程中发生的生产经营费用的总和。前者面向投资者,即建设单位,后者面向工程项目建设者,即建设单位。其实我们通常讲的工程造价,就是指后者的理解。例如,当我们谈论某个建筑的预算成本时,我们指的是建造该建筑的成本。
二、我国现行工程造价的组成内容
在我国,建设项目从筹建到竣工验收交付全过程的投资成本,既称为工程成本,又称为基本建设成本,其内容如图2.1所示。
三、国外工程造价的组成内容
国外工程造价的构成与中国有很大不同。例如,世界银行项目成本的构成为:
(1)工程建设直接成本
费用包括33,360征地费、特殊场外设施费、场地费、工艺设备费、设备安装费、管道系统费、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械保温及油漆费、工艺建设费、服务建设费、工厂一般公共设施费、车辆费等当地费用。
(2)项目建设的间接成本
费用包括:项目管理费、调试费、业主管理费、前期制作费、运输及保险地方税等。
(3)应急费用
包括:项不明确项目准备金和意外准备金。
(4)建筑成本上升
四、工程造价构成原理
建筑工程作为一种商品,其成本应该与其他商品一样,包括各种生活和物化劳动的消费成本以及这些成本所创造的社会价值。然而,工程造价有其特殊性。
1)建设成本应分为三部分:材料消耗支出(价值转移的货币表现)、劳动报酬(劳动者为自己的劳动创造价值的货币表现)和利润(劳动者为社会劳动创造价值的货币表现)。
2)不同于一般工业产品的价格构成,工程造价的构成具有一定的特殊性,主要为:
(1)一个建设项目建成后,在空间上一般不会发生物理运动,可以直接交给用户立即进入生产生活消费,因此价格不包括一般商品的生产流通成本。如商品包装费、运输费、仓储费等。
(2)建设项目固定在一个地方,与土地相连,因此价格一般应包括土地价款或使用费;另一方面,由于施工人员的流动和施工季节围绕着施工项目,一些项目的价格也包含了申请
企业迁离基地的搬迁费用或建制转移发生的费用。
建设工程的生产者包括建设单位、勘察设计单位和建筑安装企业,因此计入工程成本的劳动报酬和利润是指包括建设单位在内的全体劳动者的劳动报酬和利润。
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