中国网8月3日讯(记者林怡仁)由中国社会科学院生态文明研究所和社会科学文献出版社联合主办的《房地产蓝皮书2021》保障性租赁住房与房地产发展大会暨研讨会3日在北京举行。会上，《房地产蓝皮书2021》副主编张智研究员表示，2020年房地产投资受疫情影响较小，土地和商品房市场将蓬勃发展。
张志表示，通过模型计算，2020年我国当期GDP将减少4.3万亿元，降幅为4.1%，2020年疫情对房地产开发投资的影响为3610.4亿元，降幅为2.5%。从数据来看，疫情对房地产投资的影响小于对GDP的影响。房地产投资建设在一定程度上对宏观经济稳定起到了重要作用。
2020年商品房市场销售将大幅超预期。2020年末累计销售增速为8.7%，高于2019年的6.5%。2020年销售面积年增长率为2.6%，高于2019年的-0.1%。同时，通过模型计算，在无疫情的情况下，2020年销量和销售面积应分别增长7.4%和0.6%。可以发现，疫情后的数值高了1.3和2个百分点。疫情冲击后，房地产行业高于预期，发展较好。
2020年土地市场实际成交情况明显好于预期。2020年，土地收购面积、土地郊区价格、土地郊区均价三项指标增速明显高于2019年。
