@嘉定人，注意！
嘉定新城核心区规划有所调整。
城市道路和文化用地将增加.
一起看看吧~
一、调整范围
伊宁路以南JDC1-1902单元F16街坊嘉定新城核心区，规划地块面积10.24公顷。具体范围为东至裕民南路，北至安辰路，南至丁爽路，西至阿克苏路。
二、规划背景
面向长三角一体化发展，上海加快推进新城规划建设战略部署，嘉定新城将发挥沪宁发展轴枢纽节点作用，成为长三角城市群综合节点城市。该规划项目是“十四五”期间嘉定新城规划建设试点示范点。计划由中国海螺创业控股有限公司建设“海创嘉定R&D总部”项目，成为推动核心区产城融合、塑造城市形象的重要空间载体。
三、规划方案
规划用地性质主要延续原有教育、科研、设计规划用地，增加城市道路和文化用地。按照高效集约利用土地资源的原则，优化调整地块开发强度和建筑高度。同时，打造高品质城市空间，布局多元功能、多元公共空间。主要调整内容如下：
1.用地布局：增加城市支路，形成F16a、F16b街坊。F16a街坊用地延续原规划，用于教育科研设计，F16b街坊用地调整为文化用地。
2.开发强度：为合理利用土地资源，根据区域发展需求，F16街坊总建筑规模由7.35万平方米提升至10.11万平方米。教育科研设计用地F16a-1、F16a-4容积率分别由1.5提高至2.0、3.0，文化用地F16b-1容积率不变。
3.建筑高度：综合考虑总部集聚、城市形象展示、项目空间集约复合功能的需求，打造具有突出意图和鲜明性的标志性节点。F16a-1地块建筑高度由原管制规定的40米调整为65米；F16a-4地块建筑高度由原管制规定的40米调整为100米，塔楼位于地块东侧裕民南路附近。
4.综合交通：根据交通需求，地块内增加12m宽的城市道路。
5.公共服务设施：F16b-1地块新增文化用地。F16a-1、F16a-4地块生活配套设施地上建筑面积不得超过该地块地上建筑总面积的15%。建议沿裕民南路及新增支路设置会展、商业等对外服务功能。
通讯员：贾小贵
编辑：余旭
