自1998年房改以来，房价一直在上涨，许多人通过炒房赚了很多钱。但是，对于刚需者来说，手中的钱不多，工资跟不上房价的上涨速度。很多人只能借钱买房。
如今房价已经超过了均价1万元/，一套房价值几百万，所以算上装修的费用，负担就更重了。因为这个原因，很多在外打工的农村人都把目光转向了自己的家园，希望在自己家里盖一栋小楼，这样盖房子的成本就不会太高，可以减轻自己的生活压力。
不过对农村了解的人都知道，目前房子建材迎来了全面涨价，沙子、水泥、钢材等无不例外。同时，部分地区还出现了统一规划建房，有人好奇，农村自建房还划算否？是不是要亏本呢？
01、建房越来越贵
2017年以来，由于全国各地环保政策的实施，那些化工建材行业的生产成本增加，钢筋、沙子、砖块、水泥的价格一路上涨。
沙子涨价
就沙子而言，现在这种资源短缺。许多人可能会惊讶于沙子随处可见。海边和河底都有沙子。没有人会想到沙子会用完的那一天。但随着城市建筑的建设，对玻璃、沥青、碎片的需求越来越大，使用沙子作为原材料的也越来越多，达到水泥的十倍。中国每年需要使用200亿吨沙子，占世界的50%。80年代一吨沙2-3元，2010年15元/吨，2021年突破150元/吨。这几年沙子80元/米涨到了320元/米，有的地方沙子是金卖的，不管怎么卖，价格都不便宜。近年来，环保部门限制开采河砂，以降低土壤侵蚀程度。
红砖禁止
，因为红砖生产需要大量的粘土，很多土地资源被破坏，耕地红线被践踏。此外，红砖生产需要燃烧大量的煤炭，粉尘和烟尘对环境和周边居民的健康有害，因此红砖厂也被关停，取而代之的是环保砖。但是青砖的价格已经涨到了0.75元，没有红砖那么坚挺，增加了盖房子的成本。
钢材涨价
2020年5月，钢材期货价格为3100元/吨，但现在已经涨到6200元/吨，市场价格翻了一番。5月以来，不少钢厂纷纷提价，涨幅在300-650元/吨，现货价格也涨到了5500元/吨。至于涨价的原因，一是环保影响，二是进口钢材涨价。
水泥
5月以来，2000多家水泥厂家提价，大幅上涨200元/吨。目前最高价已经涨到680元/吨。水泥市场上涨也受环保影响，使得原材料供不应求。
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2、农房要统一规划？统一规划只是个别地区，国家层面并没有明说每个地方都会规划，各地可根据情况因地制宜的规划农房，中央也明确表示，各地不能采用“一刀切”方式，要尽可能保留农村原貌。
统一建房主要适合那些道路交通受阻，自然灾害多的村庄，将其统一安置到平原地带，以带动乡村更好更快的发展。
如果当地被规划为统一建房，上级会提前进行通知。要知道，如今建房需要提前进行申请，拿到宅基地证和建房许可证才能建房，且需要按照规划图纸进行建造，不能随意建房。
早在2019年时，部分地区就开始了试点统一规划建房。不过统一建房很难全部展开，光是财政补贴就是一大问题，因此政府还在研究中，不会盲目“统一规划”，毕竟让农村人统一住上楼房并不现实。
03、农村自建房划算吗？
如果当地没有统一规划的政策，当地准许申请建房，大家可以先申请，等审批下来后再建造。要知道，目前农村自建房标准严格，并非所有人都能申请通过，通常危房申请的成功率更大。
想要回农村发展，那就可以现在建房，伴随着环保政策的执行，今后建材成本还会继续上涨。目前农村一套二层小洋房建造成本在28-35万元，比起往年高出40%。因此，想建房的朋友还是要趁早，不然只会更贵。
当然，如果当地是民俗、历史类特色村庄，那是无法建房的，不然建了也白建。因此，在建房前，大家可以咨询村干部或镇政府，了解当地的政策以及未来规划，从而确定建房与否。
在农村老家建房其实并没有划算不划算之说，就算在城里打工，多年后还会回到农村家中居住，大家怎么看呢？
