广州被列为首批国际消费中心试点城市后,中外知名企业更加坚定了加快布局粤港澳大湾区的决心。
7月28日,中国著名新零售企业国际总部奠基仪式在广州琶洲高新区举行。名创品(集团)董事长兼CEO叶国富宣布该项目总投资超过35亿元,建设周期预计为4年,预计5年内累计实现收入超过150亿元.届时,综合体将承担公司国际业务、数字化转型、数字零售、品牌运营及结算、产业研发等核心职能。
奠基仪式开始了,预计四年后完成。
叶国富说:“我们希望把这个国际总部打造成为广州琶洲高新区的新地标,助力琶洲成为世界级数字经济示范区。同时,希望共同推动整个互联网行业的进步,为实现广州老城区的新活力做出更大的贡献。”
今年上半年以来,不少国内外知名企业,如今日头条、酷狗音乐、新世界中国、香港帝皇娱乐公司等,都在广州进行了大规模的物业投资。他们可能会租赁大型办公楼或建立自己的总部。据业内报道,目前在穗投资的世界500强企业已经达到309家,落地项目多达1100个,财富500强企业90%以上的项目已入驻或租用商业写字楼。未来五年将入市的写字楼中,自建总部物业约占总供应量的70%。
欲变身互联网公司
国际总部落子琶洲
明创创品今年在广州琶洲人工智能与数字经济试验区租赁2万平方米写字楼后,再次投资在新区建设国际总部。
据介绍,该项目由美国—— Murphy Young Architects知名建筑师事务所Philip Castillo牵头,总面积6557平方米,规划建筑高度287.5米,总建筑面积140028平方米,预计4年内完工。建成后,总部大楼还将承载名品全球业务、数字新零售、品牌运营结算、工业R&D中心等业务功能。
叶国富,创优品(集团)董事长兼首席执行官。
“我们今年的发展方向是成为一家优秀的互联网公司!”叶国富表示,公司是一家以设计、研发和数字技术为驱动,线上线下共同发展的国内外创新型新零售企业。
“琶洲高新区是主要的科技基地和创新孵化器。我们的国际总部设在这里,旨在赶上广州经济发展的新一轮高铁,为公司实现互联网转型奠定坚实的基础。”在叶国富看来,广州具有港澳辐射东南亚乃至全球的地理优势,而广州公司正是基于互联网的创新发展,将其国际总部建设在广州,有利于其占领产业集聚新高地,实现产业R&D和产业规模的升级。“未来,我们将不断创新变革,赋能人工智能、物联网、地图信息、定位、区块链等技术在行业的应用,为零售行业带来升级迭代和创新。”
根据公司今年最新的财务报告,截至2021年3月31日,其在全球94个国家和地区拥有45家
87家门店,其中在中国市场有2812家、海外市场1775家,海外业务已经超过集团总业务的30%以上。另外,该公司全渠道发展日趋成熟,其中线上渠道营收贡献首次超过10%。“我们通过线下门店+线上渠道+私域流量的创新型运营模式,不断触达和激活会员,提升消费会员的黏性和复购率。截至2021年3月底,过去12个月内活跃会员数量达到3000万,环比增加超过200万。目前中国的零售企业,我们的会员数量是属于遥遥领先。”叶国富说。

天河、海珠两区
“总部经济”集聚效应明显
广州天河、海珠区现成为推动广州实现“老城市新活力”“四个新出彩”的重要支撑点,这两年来,随着基础设施建设的加速推进,这两区的珠江新城、琶洲区域摩天大楼群密集建成,很多知名企业也纷纷进驻。
以琶洲试验区为例,截至去年底,区内集聚的企业已经超过2.8万家、增长4000家以上,区域营收达到2690亿元,同比增长6.2%。该区已先后落地腾讯、阿里巴巴、欢聚时代、唯品会、复星、国美、小米等一系列知名互联网巨头及行业的总部项目。其中,唯品会、阿里巴巴、赫基大厦等7个总部项目已经正式投入使用;去年完成拍地的三七互娱、名创优品、海大、丸美等6个企业的总部项目也已经在紧锣密鼓地进行项目设计与前期准备。
天河区的总部企业数量占比达到广州全市的近30%,主要聚集了金融、租赁和商务服务、软件和信息技术服务三大产业的企业总部。今年上半年,新世界中国已宣布将总部迁往广州;亚洲文娱巨头——香港英皇娱乐公司也宣布将其大湾区总部落户广州。年内,网易总部二期、小鹏汽车智联总部、中国联通华南信息产业运营中心项目、南方电网绿色智慧数据中心、中国人工智能(广州)产业园等30余个数字经济产业的总部项目建设也将同步推动。
广州的两大总部经济集聚区天河中央商务区总部经济集聚区、琶洲会展总部和互联网创新集聚区,已为广州打造国际消费中心城市奠定基础。

上半年广州办公物业成交热点。
“广州要构建国际消费中心城市,多核发展将迎来新机遇。”戴德梁行广州公司商业地产部高级助理董事温苑雯表示,广州要构建国际消费中心城市,应引进或培育壮大更多商业新业态、新模式,在一线城市中,广州的消费潜力和文化底蕴名列前茅,虽然在商业供应和优质载体方面存在短板,但随着政府带有前瞻性的多核新区规划逐步落实,“数字+会展+总部”融合的琶洲片区、白鹅潭商务区的西翼沿江总部经济带和万博商圈的金融投资产业聚集区的落成,在未来实现多核发展,优质商业供应将会大幅增加,广州商圈发展能级实现全面提升。
【记者】欧志葵
【作者】 欧志葵
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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