在吕万公园旁的滨海大道上，海口曾经的地标性建筑海口会展中心，经过升级改造，变成了市中心新的名片展示车间，吸引了众多知名企业的青睐，全力打造产业集聚发展新阵地。
海口会展工场是我市大力发展楼宇经济、加速高端产业集聚的缩影。海口聚焦精准招商，用好海南自贸港政策，瞄准主导产业发展要求，不断优化一流营商环境，提升法治化、国际化、便利化服务水平，打造“空中产业园”，为城市高质量发展注入强劲新动能。
海口湾是“互联网”创新创业示范基地和互联网产业集聚区，高层建筑多，总部企业集聚效应明显。
振兴旧建筑
旧地标变成了城市的新高地
8月8日上午，在海口会展车间附近，在阳光的照耀下，建筑顶部的9根白色装饰柱直冲云霄，仿佛一艘崭新的“帆船”破浪而来。“由国内顶级设计机构，在保留城市记忆的基础上进行适当的增补，保留原有会展中心的主体，并增加竖向遮阳百叶，突出立面上的竖向线条，突出干净、有经验的建筑风格。”海旅集团项目经理付鑫说。
海口会展工场原名海口会展中心，定位为集会议、会展、商业、旅游为一体的多功能商业中心，承载着海口人关于城市经济发展的重要记忆。随着经济社会发展和现代会展业转型，海口会展中心急需转型发展。对此，海旅集团紧跟海南自贸港建设要求，遵循国际标准，坚持高水平设计、高标准建设，升级会展中心，更名为会展车间。目前升级改造已经完成，进入全面投资运营阶段。
曾经是闹市区的地标，现在是企业的“好窝”。海口会展工场管理有限公司总经理张辉特别兴奋的是，今年首届消费博览会期间，不少参展商专程到会展工场进行实地考察，洽谈合作意向。一位参加首届消费博览会的知名参展商看中了展会车间的资源优势，将消费博览会的平台搬到了展会车间，并进行集约化装修，为国内外知名品牌产品的正常展示、集中交易、产业落地创造了空间，并承接放大消费博览会的溢出效应。
为提升招商服务水平，海口会展工场组建了专业的运营管理团队，与省内多家知名企业达成战略合作，与政府相关招商部门构建了顺畅的对接机制，不断完善优质服务功能匹配，打造了全产业链培育服务，可为入驻企业提供贴心的一站式公共服务。据张辉介绍，展览车间总建筑面积超过3.4万平方米。目前与全球五大银行之一的第一太平戴维斯深度合作，提供专业的24小时双语物业服务，力求为客户带来人性化、精致化、高品质的一站式星级服务。
振兴老建筑，让它们重新焕发活力。作为海口老城区的知名街区，温明东路沿线商业建筑众多，全长近2公里。由于施工时间长，维护不到位，很多建筑外墙瓷砖脱落，渗水等问题时有发生，让人特别“困扰”。”经过一番了解
口的高速客梯运转不歇，招商局大厦是目前海口唯一配备了2部转换电梯的写字楼，与一线城市商务地标接轨，地下车库来宾必须乘坐转换梯至一楼大堂，经过人脸识别闸机方可进入办公区。据了解，招商局集团将海南区域总部设于海口，在海口中外运地块打造招商局海南区域总部项目，助力海南自贸港建设。项目总投资约30亿元，其中一期18亿元。招商局集团将在中外运原老旧仓库和办公用地的基础上，通过企业自主旧改模式，集团内各产业板块协同发展，实现国有资产的盘活和产业升级，将项目打造成集超甲级商务办公、商业配套、人才公寓等多业态为一体的商办综合体。
央企成为推动海口总部经济发展的重要力量。走进国投生态环境大厦项目，只见炎炎烈日下，塔吊林立，机械轰鸣，工人坚守各自岗位，现场一派热火朝天的施工景象。该项目是海南自贸港第二批集中开工的重点项目，投资近7亿元，建筑面积超3.8万平方米，着力建设一流的高品质商务办公大楼，满足区域总部办公运营需求。
“中央有号召，央企有行动。国投集团坚决扛起央企责任担当，积极参与海南自贸港建设，将区域总部大楼项目落户海口，高质量高标准建设海南区域总部。”国投生态环境投资发展有限公司海南办公室主任游世和告诉记者。国投集团积极推进国投海南区域管理总部暨集团环保板块全国运营总部大楼建设，重点引入国投集团体系内企业到海南发展，并将国投生态环境大厦作为国投在琼企业的集中办公地，引导带动高新技术企业到海南投资，助力海南全面提升产业竞争力。
不仅是央企，海口市属国企也紧紧把握海南自贸港建设发展机遇，立足企业发展实际，用好用足政策优势，以产业项目为抓手，加快产业集聚发展，推动城市高质量发展。海口城投公司在海口江东新区投资建设海口金融中心项目，总投资15亿元，总建筑面积7.9万平方米，包括6栋办公大楼，最高栋达60米，组成金融办公组团，项目预计今年12月完工，目前，项目招商工作全面启动，面向全球招商。作为海口金融产业发展重要基地，市属国企立足城市发展要求，瞄准重点园区发展未来，推动项目建成后引入创新金融服务平台和一站式政务服务中心，打造国际金融服务开放创新高地，同时吸引服务于金融产业的科技类、咨询类等上下游产业，推动金融创新，促进产业转型升级。
俯瞰位于海口江东新区的海南国际能源交易中心项目。
海口复兴城西海岸总部基地、工商银行区域总部、海南国际能源交易中心、海南银行总部大楼、大唐国际贸易中心、中国银行区域总部、中国石化海南区域总部……重点产业集聚项目正在加快建设，“空中产业园”在海口蓬勃发展。
海口复兴城互联网信息产业园吸引企业纷纷入驻。
突出特色产业
企业聚集彰显磁场效应
产业集聚，特色为先。海口聚焦海南自贸港主导产业，充分发挥区域优势，把商务楼宇作为招商引资的重要平台，积极开展招商引资工作，加快商业集聚，将高品质楼宇打造成富有吸引力的“立体聚宝盆”。
“去年10月公司正式入驻全球贸易之窗。公司主要运营跨境电商进口商品零售产业园，产业园具备六大业务功能，分别为全球零关税商品博览中心、外贸综合服务、保税仓储、孵化基地、电商直播和人才培训基地。”海南自贸区手信坊跨境商务有限公司董事会秘书符镭冬说，今年1月中下旬，企业运营的全球零关税商品博览中心正式开业，入驻涵盖日韩、欧美、澳洲、新西兰和泰国的供应链企业近10家，商品品类涵盖美妆、保健、母婴、酒类、个护清洁、食品等约5000+SKU。
让符镭冬格外开心的是，受益于海南自贸港政策，该企业加快市场开拓力度，今年3月底与海口市城市建设投资有限公司完成产业园的合作签约仪式，并于4月6日正式组建海口城投森昊电子商务有限公司。目前公司已和海南80%的跨境电商开展服务合作，并且与海南核心的进出口贸易商和跨境电商企业形成战略合作联盟，拥有优质的商品供应链和采购渠道货源。同时，企业为海南国际经发局、海南农垦现代物流集团等企业和团队，提供专业的跨境电商业务培训和业务咨询服务。
作为海南“百国千企”计划首个载体，位于海口的全球贸易之窗建立一站式商务服务体系，提供国际投资单一窗口、企业工商注册、法务服务、财税服务、报关服务，为企业相关人员提供人才落户、入境服务、外文翻译等服务内容。联合政府相关部门，邀请行业专家，不定期举办政策宣讲培训会议，帮助企业及时准确地理解相关行业政策，扎根落户海南自贸港。目前，来自35个国家和地区的474家企业入驻，其中今年新增落地企业126家，楼宇出租率超过95%。
全球贸易之窗是见证海口大英山片区产业集聚发展的缩影。海口瞄准海南自贸港产业发展需求，在大英山片区稳步打造金融集聚区，建设以自贸港建设投融资、跨境财富管理为特色的综合金融总部集聚区。美兰区招商服务中心主任李文远介绍，目前，该片区吸引银行、证券、基金、保险等领域知名企业“扎堆”入驻，金融类企业数量超过80家，成为全省金融产业的标杆集聚区。据统计，今年上半年，大英山金融集聚区8栋商务楼宇入驻企业纳税总额超过12亿元，全球贸易之窗、互联网金融大厦、海南大厦、国瑞大厦、华夏银行大厦等多栋楼宇均已实现税收过亿元，形成城市发展新亮点。
位于国兴大道的CBD，聚集了全球贸易之窗等服务平台和贸易企业。
随着海南自贸港加快建设，“空中产业园”迎来大发展的新机遇。据了解，海南自贸港建设后市场主体大幅增长，企业需求与楼宇开发商之间供求信息不对称。对此，海口市招商职能机构发挥企业与楼宇服务商之间的桥梁作用，创新工作方式，促进海口市楼宇经济发展的资源互通、产业互通与信息互通，与各位服务商共同努力，将“蓝海汇”企业一站式综合服务平台与楼宇服务商紧密结合，实现双方的资源互补，共同提升海口的营商环境。
来源： 海口日报