1.优点：小建筑设计更灵活，风格小巧美观；小楼房周边设施普遍完善，周边设施普遍通达；再者小楼不容易没完工，交付更快。
2.缺点：小建筑内部配套设施少，要注意依托周边配套设施；此外，由于总建筑面积小，建成房屋数量少，可选空间小；而且小洋楼的物业一般都是小物业，物业服务质量可能会差一点。
买房如何选楼盘
1.大量地段决定了买家的日常生活成本。对于买家来说，无论选择什么地段作为居住环境，都需要保证多年后不会掉队。因此，在选择房地产时，他们应该选择一个好地段，然后选择一个房地产。
2.开发者品牌
很多新房交房的时候，会出现维权等问题。所以在买房的时候，要选择信誉好的开发商，这样你买的房子才会更有保障。即使以后有问题，开发人员也能及时解决。
3.财产质量
房地产的质量是可以考察的。如果开发商开发的楼盘经常出现质量问题，最好不要考虑这个楼盘，因为后期可能会出现质量问题。
4.开发商资质
开发商出售房产时，必须出示完整的五证才能出售。所以在选择房产的时候，他们可以先查看开发商的资质，看五证是否齐全。
选楼盘注意事项
1.在选择房地产的时候，最好选择大品牌、有实力的房地产，因为大品牌的房地产有着良好的口碑，可以为未来房地产的发展打下良好的基础。即使你将来把房子换成“二次置业”，你也会有升值的希望。2.如果只是需要买房，可以买预期的房子，未来升值潜力很大。选择预期住房主要有两点：一是看近两年国家有关部门对房地产宏观调控政策的主要方向；第二，看近两年及以后，市政和城市规划部门的大动作。
