2020年可能是我们都想重启的一年。

疫情给中国大地蒙上了阴影，也给整个行业带来了不可避免的冲击，尤其是线下行业。

那么在这个特殊的时期，2020年的房地产走势会怎么样呢？会有新的趋势和突破吗？而房地产行业的从业者应该如何应对？

由幸福里主办，中国住房经济协会、头套地产、Tik Tok地产协办的 《春风化“疫”|房产众声 幸福同行》 系列深度访谈栏目,启动。

第一期【直击行业】,让我们听听房地产行业的CEO和大咖们如何解读疫情下的整个行业。

01

中原地产中国副总裁兼原萃CEO刘天旸认为：

此次疫情对需要面对面交易的行业受创特别明显，楼市也在此行列。

为了防止疫情扩散，售楼处和中介店全部关闭，后期才开始营业。此时顾客大多关心疫情，无法出门看房。这一现实势必会对房地产交易和行业短期发展产生很大影响。

21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航先生从另一个角度解读它：

不少房地产从业人员都不是本地人员，比如说北京的经纪公司的经纪人可能来自东北、河南等外地，并且从外地返回之后要有一个隔离期。

因此，从短期来看，无论是从经营现场还是从经营人员的角度来看，传统的房地产销售都无法实质性地进行。

知名房产自媒体“重庆新一线城市浮云观察”认为，

在土地端，一批高负债、快周转的激进型房企将趋于保守，土地市场维持平淡，难以复苏；开发商兼并潮进一步加剧，所以全行业“大鱼吃小鱼”乃至于“大鱼吃大鱼”的现象将愈演愈烈。

02

需求依然在，市场会回暖

无论是从业者还是消费者，最近都在关心：疫情后的房价是否有变化，以及如何变化。

千麦规划联合创始人、大胡子说房创始人李俊怀认为，

楼市在短期内后续会受到疫情的影响进而出现价格的微调，但是长期来看，楼市的基本面仍然健康，无须过度担心。

为此，李俊怀老师的整体判断为：短期内2-3个月，楼市看疫情。中期半年内，楼市看政策。长期1年左右，楼市看城市基本面。

景晖智库首席经济学家胡景晖表示，对于2020年全年度的房产走势，抱有充分的信心和乐观的态度：

随着务工人员的返回，整体行业是在好转的。从行业节奏上看，一般都会延后一个季度，因此，关键就在于看二三四季度能否弥补一季度的损失，从时间上看还是很充裕的，需要全行业共同努力。

知名房地产自媒体子木聊房分析，

大概率会被推至疫情结束后一段时间，会出现一个窗口期，大概在五一节前后，全国楼市会迎来一次集中性反弹，成交量上涨，房价会短波上调。

知名财经评论员刘晓博的观点是：

强者恒强，大城市依旧是最好的选择。

或许疫情让大城市病暴露得更加彻底，更高的人口密度使得人们对病毒扩散的恐慌较其他城市更甚。

但是，大城市所能聚集的资源，也让其他城市望其项背，大城市总能聚集更优质的资源，强者恒强是放之四海而皆准的法则。

大城市，依旧值得选择。

03

房产线上服务或许迎来新机遇

疫情期间，我们发现直播和手游愈加火爆，各家开发商也开始琢磨如何在线上为广大消费者提供服务，那么对于房产而言，能否实现线上看房呢？

知名房产自媒体“佳爷房谈”创始人王佳认为，

“线上售楼处”无法完全取代真实的售楼处，但是不可否认，线上会越来越重要。

知名房产自媒体“真叫卢俊”创始人卢俊认为，

疫情冲击最大的其实是全行业的信心，所以后续会是信心缓慢爬坡逐渐回升的过程。

而在这期间，线上服务迎来了新机会：

作为地产线上营销专家，卢俊对目前开发商纷纷启动的线上销售持续进行关注。他认为目前开发商线上销售的举措还没脱离传统营销的窠臼，需要在观念上进一步变革。

目前开发商各种线上销售，其实还是延续“把看房从线下延续到线上”的思路，但这种思路并不适用于当下，因为观众是有记忆度的，从看房到买房一定是重度沟通的，这种直面交易其实是无用功。

当下大家需要的，是有记忆度内容，是让人在线上记住你，为疫情后的需求释放来做准备。

04

风雨同舟，共抗疫情

伤痛之下，我们看到的是一线医护英雄的担当和坚守，我们看到的是各方朋友的温暖和支持，我们看到的是全国各个城市并肩作战的凝聚和信心。

房产众声访谈旨在借助房产各界人群的眼睛，呈现疫情之下的中国房地产全貌；

通过他们的声音，道出疫情过后的中国房地产去脉。

祝愿阴霾散尽，星河长明，春风化“疫”。

风雨同舟，共抗疫情！

武汉加油，中国加油！