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房地产策划有发展吗 房地产策划是青春饭吗

这场最初由程序员发起的抵制加班活动,正蔓延到其他行业,演变成为全民话题。

其中,房地产行业员工投诉较多。一个地产大V的评论很有代表性:“我刚刚给一个地产朋友解释了什么是996。当他问这么好的福利,房企也落实了吗?”

去年以来,行业换挡,市场降温,房企裁员。每一条新闻都压迫着房地产业主的神经。在目前大大小小的房地产企业实行“高周转”的情况下,无数的房地产人投身其中,用时间追赶业绩,用黑夜代替白天。“加班”不是选项,而是必须。90度地产采访了8位地产相关从业者,探寻他们的真实工作状态。

投资部:996算什么,我们是36524

“996不算什么,我们是36524。”小Z苦笑着。

小Z在一家知名房地产企业工作,这家企业以近两年频繁发力征地拆迁而闻名。恰好小Z就在这家企业的关键部门——投资发展部。

自从加入公司后,小Z的生活就没有了“生活”。前段时间,公司收购一家年初股价暴跌的房地产企业引起了广泛关注。在这背后,小Z的部门和法务部在周五凌晨5点与对方公司签订了合同,并在该周的周日下午完成了其他子公司合同的签订。

事实上,在如此不可思议的时间工作并不罕见。在小Z工作的公司,加班是一种文化。平日8点下班,他会收到领导的“关怀”:“你怎么这么早就走了?工作完成了吗?”

对于小Z来说,卡一定要在早上9点之前打印出来,否则会被视为迟到,下班时间也不是最晚的,只有晚一点。日夜赶土地报告是惯例。

设计院:工作保住了 我也单身了

毕业后,蒋木木加入了一家设计院。早就听说设计院加班不正常的蒋木木,一开始准备迎接挑战,但工作走上正轨后,蒋木木被现实打击。

通常蒋木木要同时赶制三四个设计方案,涵盖住宅、工业、商业等多种业态,每天加班到90点。截止日期临近,晚上加班,周末加班是常事。

给蒋木木印象最深的是,连续一夜近两周,整个人彻底病倒,高烧不退。他连说话的力气都没有。他去了几家医院,卧床近一个月才康复。

繁忙的工作也对蒋木木的生活产生了深远的影响,因为她很难找到时间陪伴女朋友,也很难忽视女朋友。前段时间,和她在一起三年多的女友提出分手。

工程岗:惨不忍睹 连轴转还要被罚款

小P在一家大型房企项目工程部工作,他所在的城市是湖北省的一个三线城镇。

受企业高周转目标的影响,小P的工作堪称高速连续轮换。小P所在的工程部变化很大,最大人数达到20人左右,最少20万平方米以上的项目只负责6人,一人兼数职。但不管部门人员有多少,小P都是8: 00从施工现场回到办公室,工作日开始在网上办理各种业务流程,90: 00下班很常见。

在小P公司,“走流程”的事情并没有想象中那么简单,甚至可以说是“压山”

大”,流程要逐一经过项目、城市、区域、集团的审批才算完事,期间任何一个环节未通过都面临被打回的结果,同一流程被打回两次则会扣流程发起人的分数,而这将直接影响小P每月到手工资。


在项目上,小P经历了他从业5年来最“黑暗”的时光。受前期取证等因素影响,项目工程节点滞后,为了抢时间,小P和他的同事在工地上苦干了2个月,为了抢工期,酷暑难耐的7月份,小P和同事们不得不直接在工地上赤膊上阵,干起了场地清理,运送施工垃圾的工作,尽管如此,那几个月,工程岗的同事们还是因为“延误工期”而遭到公司罚款。


策划岗:我们的工作是7×24


对于策划工作,小梦将其形容为“保姆”,即什么工作都要做,从对外推广策略到案场物料准备,从销售策略到活动策划,还包括文案撰写,一个不落。


小梦做了4年策划工作,她最大感受是累。上周,公司举办了一场发布会,最近两周,小梦都是凌晨两点才回家,然后第二天赶到广告公司,盯内容,出创意,写PPT和主持词。活动结束后,小梦终于松了口气。


“我们不是996工作制,我们是7×24。”小梦不禁感叹。不仅如此,累的同时,策划还面临着高压,很多策划的工作要和销售业绩挂钩。


“每一个动作能否带来购房者来电和来访,这是我们考核的指标。”小梦表示自己压力很大。


在小梦看来,虽然地产行业的工资普遍高些,但策划是高强度工作,所以是青春饭,不可能作为长期工作来做,否则,身体肯定扛不住。


销售岗:开年至今只休了3天


房地产行业销售看起来是一个特别挣钱的行业,但张力不这么认为。他在北京(楼盘)做了8年销售,一个感受是销售行业有二八法则,也就是说80%的钱都被20%的人赚去了。


“能否赚钱取决于你的努力程度、人脉资源、和领导的关系。”张力说,如果晚上下班别人都走了,你还要坚持,这时候来客户了,那就是你的机会。


2019年春节上班至今,张力只休息了3天。“我们没有996,我们是887,早上八点上班,晚上八点下班,一周工作七天。”


当下北京新房很难成交,就算努力,成交也并不容易。销售每周电话约访必须达到五组,成交一组,没有成交就要扣钱。这是张力所在的销售团队的规定。“底薪4000元左右,扣除租金和生活开销,加上罚款,很多销售每月都亏钱。”


对于未来,张力表示只能继续做下去,他学历不高,除了销售工作,他不知道自己还能做什么工作。


中介:绩不达标就会降级降薪


晚9点,小c坐在自家门店略微拥挤的格子位上,忙着给有买房意向的客户作推荐。其实他本可以正常下班,但小c会时常在脑中不断搜索着是否有其他潜在客户可挖掘。因为,如果一个月内没有成交,意味着就要接受领导的“批评”,之前更惨的时候,微薄的底薪都被扣掉了,有了业绩之后才给补上。


但此刻小c还没有很大的压力,年后他正好成交了两个“小单”,获得了不错的提成。小c说,他很畏惧闲下来,闲着就代表没客户,没客户就没成交。


有时候,小c会和同事在门口抽烟,歇息一会儿,似乎此时此刻才能抚平自己的焦虑。小c说,有时候想想隔壁家规模很大的中介,拧紧的神经才会轻松一些,因为他们面临着更多的考核,并且是级别制,业绩不达标就会降级降薪。


物业岗:随时待命还要两头受气


“我只能说,白天晚上两班倒,超负荷的工作量都是小事儿,最让人难受的是一件事儿做下来,到最后里外不是人。”说起自己的物业岗,大辛一肚子委屈。


在大辛看来,很多时候业主反映的一些问题,物业不是不管,而是管不了。


“就拿流浪狗这件事来说,不少业主反映小区有流浪狗,我们也组织过行动,但是很快就被业主阻止了。有些业主觉得流浪狗很可怜,把剩饭剩菜喂狗,长时间下来那些流浪狗就知道在这里饿不死,就会在这里长待。我们的工作人员不管怎么劝说都没有用。但是有些人却觉得流浪狗不安全,会影响小区环境,搞得我们里外不是人。”


物业管理的都是小事儿,但就是这些鸡毛蒜皮的小事儿最难理清对错。对于大辛来说,他只能寄希望于业主和物业人员能有更多的换位思考。相亲相爱不太可能,相互理解就知足了。


媒体人:24小时stand by 工作即是生活


小静是一家房地产财经媒体撰稿人,晚10点,小静迈着疲累的步子走进自家小区楼下的沙县小吃门店,同时还在电话中指导着新手编辑的原创稿件。


此时此刻,有铁勺与铁锅碰撞的声音,有炒饭的香味,她抬头看到半夜依旧精神十足在炒菜的外乡老板,想到这个城市有那么多顽强且富有生机面对生活的人,觉得都不容易。


媒体的职业属性,代表的不是996,而是打起24小时stand by的精神状态,生活即是工作,工作即是生活。作为一名媒体人,需要做的就是对突发新闻的“随时待命”。


小静甚至体验过在春运的火车上写稿。小静回忆,此前某城限购的行业大新闻,当晚她与同事就立即赶到现场报道,她的同事们,也整晚未归在公司赶制一系列快讯、专题、原创等内容。


小静说,媒体人颈椎都不好,与工作压力大也有关系。但她认为付出与回报是成正比的,值得!


90度总结:


一路问下来,地产行业的比惨大会并不能得出“我比你惨”或者“你比我惨”的结果,如果以工作强度来看,大家都很“惨”!但工作强度与收获永远成正比。付出得越多,回报就越丰厚。


即使工作强度超标,金融、房地产与互联网仍是毕业生向往的高薪职业。通俗讲,你觉得“亚历山大”的工作,后面自有一大堆人抢着要。


在一条讨论阿里巴巴“996”是否合理的微博下面一条留言说明了一切,“我愿意加入阿里巴巴去享受这份别的地方体验不到的 996,愿意去借助这个平台让自己尽快成长,并为组织奉献出一份力量!然而没机会进阿里巴巴……”


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