2021年4月27日市场数据：
一、全市新房交易信息(单位：套)
整个城市108；宝安9；福田0；龙岗30家；罗湖2；南山8；盐田17家；龙华6；坪山11个；光明19；大鹏3；神山3。
B.全市新房可售房屋19639套；实用面积1953445.96。
c、全市二手住宅成交信息(单位：套)
全市197个；宝安29；福田29；龙岗44家；罗湖40；南山33；盐田4。
1、央视：深圳小产权房被包装成商品房卖给刚需客
据央视财经27日报道，深圳炒房者大规模囤积小产权房，将小产权房打包成商品房出售给刚需客户。
央视财经报道截图
小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，没有相关证书和土地出让金。房子本身没有大家认可的产权，或者只有部分产权。
最近深圳小产权房市场异常火爆，连房子都难找。记者从深圳最早的小产权房开发现场沙井片区了解到，该片区的小产权房销售非常火爆，一些中介一个月能卖出几十套。这些投资者有的会一次买3-4套，有的小产权房一年卖几次，有的人会买300万卖350万；买了350万，卖了400万，都是一个个交易。"
一家门店的代理人告诉记者，小开发商通常会购买地段较好的小产权房进行装修改造，打包成“商品房”出售，最后流入刚需客户手中；投资者一般会选择一次性购买几套小产权的房子，短期用于收租，长期用于拆迁，以获得更多的收益。
2、深圳市首次发行再融资债券
据深圳市财政局消息，4月26日，我市成功发行2021年地方政府再融资一般债券(一期)9亿元，这是深圳首次发行再融资债券。据悉，再融资债券是为偿还到期地方政府债券部分本金而发行的债券，有利于促进债券期限与项目期限更好匹配，纳入地方政府债务限额管理。
市财政部门表示，将进一步抓住“双区驱动”的重大机遇，充分利用地方政府债券资金，科学制定债券发行计划，发挥债券资金效益，深化债券管理改革发展，提升债券工作质量和效益，为经济社会发展提供强有力的资金保障。
3、占地4.24万 ，龙华民治规划一所12年一贯制学校
深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于12年制学校基本生态控制线公示的通知。公示期为2021年4月28日至2021年5月27日30个自然日。
根据通知，计划在智敏街规划一所有12年历史的学校。项目位于刘闲大道与致远北路交叉口西北侧，占地面积4.24公顷(万平方米)，其中1.81公顷位于深圳市基本生态控制线内。根据《深圳市基本生态控制线管理规定》，项目符合教育设施接入类型，现公示项目涉及的基本生态控制线情况。
ze:15px;">项目涉及的基本生态控制线图
4、九龙山产业园基本生态控制线优化调整
深圳市规划和自然资源局龙华管理局28日发布，关于九龙山产业园区项目涉及的基本生态控制线优化调整公开展示的通告。公示期为30个自然日，自2021年4月28日起至2021年5月27日止。
通告称，项目约51.32公顷位于深圳市基本生态控制线内，需对基本生态控制线进行优化调整。具体来看:调出地块为块位于龙华区福城街道，龙澜大道以西，大水坑水库以东，用地面积约为51.32公顷；调入地块为，观澜河机荷高速以北段，空间上紧邻基本生态控制线，且生态环境较好，总用地面积为61.28公顷（生态用地面积为55.05公顷）。
本次优化调整，调入地块面积大于调出地块面积，保证了龙华区基本生态控制线总面积不减少，生态质量有所提升。
5、世界四大湾区七大城市排名出炉:深圳得分紧追旧金山
全球四大湾区流动指数研究报告（2020-2021）（以下简称”报告”）昨日发布。报告聚焦人才流动及伴随而来的要素资源流动，通过科学的流动评价指标体系，对世界四大湾区七座城市进行了量化分析。
报告显示，深圳的要素资源流动综合指数排名第六，分值比上年度有较大提高。本期流动指数综合得分值排名分别为:纽约、东京、香港、圣何塞、旧金山、深圳、广州。深圳排名第六，得分比上年度有较大提高，逼近第五的旧金山。
6、广州四成以上居民将享受低成本住房
27日，在广州市城市更新产城融合职住平衡专题新闻发布会（2021年总第52场）上，广州市规划和自然资源局党组成员、副局长邓堪强透露，广州将以打造50%以上适龄就业人口实现30分钟通勤，40%以上居民享受低成本住房的城市新格局为基准点。按照部署，广州将3年推进83条、5年推进183条（含3年83条）城中村改造，以及开展环市东商圈片区、聚龙湾片区等旧城品质提升，在城市规划、建设、管理的全流程中提升城市治理现代化水平。
7、宁波:二手住宅挂牌房源试行匹配同类网签价
宁波市宣布，4月27日起六区房产经纪机构、房东发布挂牌房源信息时，将试行同步匹配所在小区同类房源近期网签价格情况（以按揭贷款成交案例为基准），并在市房产交易信息服务网及时公布所在小区同类房源最近相关交易价格信息。
来源综合自《南方日报》《南方都市报》《21世纪经济报道》《深圳特区报》《深圳商报》《央视》深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文 邱永宽
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【作者】
大湾区楼市观察
来源：南方+ - 创造更多价值
