个人租房,租房中介创业

死者不见了。相比于备受争议的评价，或许更值得一提的是登上富豪榜的“中介”左晖对整个行业乃至职业的关注。

来源|媒体管理器下的新媒体。

实习记者/郁芳

5月20日，壳牌在官网宣布，公司创始人、董事长左晖先生因病情意外恶化，于2021年5月20日去世。左晖死后，资本市场表现剧烈。美国空壳股票跌至43.5美元，跌幅超过10%。董事会将对公司治理及相关事项作出适当安排，并在两周内及时公告。

壳牌发布讣告称，壳牌失去了一位奠定我们事业和使命的创始人，住房行业失去了一位始终在探索和创新的领导者。

盘点左晖的一生，1992年，从北京化工大学毕业后，左晖加入了北漂部队。在老北京青年圈，有一句话叫“没被房产中介坑过的人不是北漂。”左晖也没有逃脱被困在中介坑里的命运。在12年的北漂生涯中，他一共换了10套房子，在租房的时候屡屡上当受骗。

后来，左晖曾经说过，他的感受是为那些在城市里无力支付的人提供高质量的生活。也许这个理想主义的目标诞生在北京租房的12年里。

21世纪，左晖在新世纪的第一年创立了链家。2004年，左晖买下了人生中的第一套房，2011年，他创办了免费网络。2020年，科控股有限公司在纽交所上市。

2021年5月，新财富500强富豪榜发布，左晖以2220.3亿元财富位列富豪榜第8位，成为房地产行业新首富。房地产中介的名字第一次出现在传统富商地产的名单中，一直在房地产行业扮演配角的中介终于不再跟他跑了。

那么，在过去的20年里，左晖的企业是如何发展的呢？

左晖最初是一名保险推销员。1998年，

98年除了保监会的成立，还有一件影响深远的事，新政策下，福利分房取消，房地产彻底市场化，租房和二手房买卖成为刚需，时代推动着越来越多的地产中介商走上舞台。

2001年，链家的第一家门店开在北京甜水园，同时期活跃的还有我爱我家、中原等公司，不过地产中介向来是个挨骂的行业，口碑普遍很差。所以只要稍微实在一点，服务更好一点，在竞争中脱颖而出不是什么难事。

2002年10月，链家推出“二手房商品房转按揭业务”。2003年7月，第一个推出“二手房交易资金托管业务”，创建京城二手房交易新规则，提升了经纪行业信誉品牌。

到2004年，北京的二手房中介市场依旧乱象丛生，中介吃差价更是普遍现象。这时的链家地产规模并不大。左晖却做出一个惊人的决定，亮出阳光交易模式，让买卖双方见面，签订“三方协议”。率先承诺不吃差价，且不惜大量经纪人离职，做到了“令行禁止”。几个月后，链家在中介界打出口碑，客流量回升。四年后，链家的门店发展到了105家。

2011年左晖把目光瞄准在当时备受诟病的假房源泛滥问题上，他提出一个“真房源行动”计划，携手中消协启动百万保证金先行计划，成为第一家在中消协建立先行赔付金的房地产中介企业，一举成为北京房地产中介领域的领军力量。左晖的生意也在这个时候越做越大。

2013年，八条房地产市场调控措施(简称“新国八条”)的威力尚在，链家却把门店开向了全国。2015年，左晖看到互联网崛起大势，认为利用互联网房地产整合营销平台，提供覆盖全产业链的综合服务是未来发展的主流。

开始大规模收购的动作，全年共实现6次并购，合并中联地产后，共同打造万亿级房产O2O大平台。这是继成功抢占成都、上海两大房产重镇之后，链家再度进军华南地区实力最强的深圳市场，其打造万亿级O2O平台的全国布局也已经基本完成。

生意越做越大的链家也被资本市场屡屡选中中，2017年孙宏斌入股26亿后表示，称谈链家谈了一年，“因为链家已经投不进去了。”

2018年从链家网脱胎出贝壳找房，业务范围涵盖新房、二手房、租长租公寓、家装等几乎全领域。2020年8月13日，贝壳找房上市钟响，宣告中国“居住服务平台第一股”正式挂牌交易。贝壳上市后，总市值接近600亿美元

“做难而正确的事”是左晖常常在公司内部说的话，也是被媒体输送给大众最多的语录。从最初的“真房源”，到“楼盘字典”，再到最近几年的平台化战略，作为企业的灵魂人物，左晖给链家、贝壳带来一次又一次的新生命，同时又给行业带来巨大变革。

不管是对于“行业教父”“行业标准制定者”的哀悼，还是因为重新翻起的自如甲醛房、长租公寓暴雷事件带来的谩骂。

逝者已去，比起争议性的评价，或许更值得被提起的是登上富豪榜的“中介”左晖带来的对整个行业乃至职业的关注。