据统计，截至目前，太仓住宅库存量为6246套,但这个数字真的能代表太仓的真实库存吗？太仓实际在售的住宅有多少套？太仓的房子多吗？
可以看出，太仓的真实库存远低于6246套，不包括网签数据延迟等各种客观原因造成的数据问题。这可以从今年的市场表现和各地区新房的销售情况看出来。
年初，太仓房天下调查了太仓楼市的卖房情况。城东和科教新城这两个太仓市场最热门的板块出现了新房供应短缺的情况。他们想买房子，但是没有选择的余地！
回顾过去半年太仓楼市开盘，推高售罄的高尔夫新城、嘉园城、金仓华府等项目火热开盘，见证了购房者对新房的需求。同时，太仓重大项目的推进计划一再推迟，纯新址也没有上市，所以太仓的房源一直供不应求。在去投资大于入市的情况下，太仓的库存明显减少。
2018年一大半过去了——太仓各区域新房销售情况如何？
太仓新区
以太仓一新区为例，目前几个大的住宅项目都没有待售的房子。其中，高尔夫新城预计8月推出带装修的新房，鸭绿江振源项目接近尾声，中南君悦大酒店也姗姗来迟，房源已售罄。
今年新区还有一个纯新项目要上市：建发住宅项目。新区板块是今年上半年土地拍卖的热点，区域内土地最高楼面价已达12800元/平方米。随着许多热门项目接近尾声，市场上出售的房子真的不多了！作为热门的新区板块，目前的情况是项目稀缺，房子稀缺！
科教新城（南郊）
太仓是提升科教新城的首选。该板块有房的项目只有童哲李明桃花岛，但推出时间待定；香塘荣华镜湖湾即将结束。目前板块内二手房最高单价已达3字头！
科教新城作为热门的置业区域，涌现了太和太仓院子纯新址项目，但具体开业时间并没有确切消息。因此，科教新城板块也陷入了无选择余地的局面。
老城区及城西
作为当地买房人刚需置业的热点，老城区的关注度一直很高。上半年板块内的嘉园城、金仓华府均有加码房源，基本都有当日售罄的节奏。区域房地产市场逐渐升温。目前板块内只有嘉园城、金仓华府、兴宇华府有货，而嘉园城、金仓华府是太仓老城、太仓城性价比较高的项目。
乡镇板块
供应短缺是太仓市所有主要地区的普遍情况，乡镇部门的这种情况略有缓解
陆渡镇,目前没有新的销售，可能会有新的上市公司在今年年底或明年上半年进入市场；
目前，除了双凤镇,的岳跃兰亭外，还有新洲、新化县的房子进入市场；
璜泾镇
n>目前在只有天琴雅苑项目在售；浏河镇目前有货量的新房只有招商 碧桂园依云四季，下一批加推时间待定，下半年或许将有超大批量的住宅新房房源入市。
沙溪镇板块目前在售的有诺丁公馆，但是至2018年底，沙溪镇绝对是太仓的住宅供货大户区域，据太仓房天下数据统计，下半年沙溪镇至少有3-4个现房纯新盘住宅项目入市，入市房源会在千套以上。
港区作为乡镇板块中的主力，今年以来涌现出海上时光、依云水岸、合生伴海三大纯新盘，也是目前太仓所有片区在售房源数量最足的板块，后续供应相对充足。下半年还会有漫悦兰庭、四季华庭两大现房新房项目将上市。
不仅仅是太仓的库存量在减少，全国百城住宅库存再次降低。截至6月底，全国百城住宅库存已经连续35个月减少。
当前全国100城库存规模相当于2012年3月份的水平，即库存规模回落到了6年前的水平。住宅库存的下跌，意味着消化周期的缩短，导致有些城市可能出现供小于求的楼市供需关系。
2018年上半年，全国百城库存水平继续下跌，这与房屋销售行情总体不错有关系，库存规模正步入到“缺货”的阶段。
