1.卖房中房主应该注意哪些事项？
由于房屋买卖的交易过程涉及大量资金，且交易时间长、交易程序复杂，所以房东在卖房时首先要注意交易安全。这里的安全性主要是指为买卖双方提供服务的经纪机构运作的稳定性、专业性和透明度。选择大型连锁直销经纪机构可以避免这种风险。
其次，要合理安排资金，满足燃眉之急。很多房主认为，在卖房子的整个过程中，他们只会收到钱，而不会使用自己的资金。其实这是不对的。比如购房者首付不足以偿还前一套房子的贷款时，成本较低，简单可行的办法是房东先用手里的资金还清自己的贷款，如果房屋在产权交易时需要缴纳营业税，也是房东需要缴纳的一笔大数目。
2、怎样能把房子卖个好价钱？
对于房东来说，以更高的价格出售房子是其主要目标之一。要做到这一点，要注意几个方面。
首先是选择出售的时机。当你打算卖房子时，你应该充分了解当前的市场趋势。如果市场逐渐回暖，甚至开始过热，那么销售会比市场低迷、买卖双方对峙时更有机会获得更好的价格。
第二个方面是突出房子的优势，卖给需要的买家。这个问题其实涉及到与委托中介的沟通。当你委托中介公司寻找潜在买家时，你必须清楚地描述房子的特点。如果条件允许，一定要让经纪人亲自看房，了解房子的实际情况。这样，帮你卖房的经纪人就会清楚地知道这套房子适合什么样的客户。
第三，我们应该尽力弥补房子的缺点。比如房子采光不好，就要尽量让客户在晴天来看房。如果一个房间很小，我们可以设置一面镜子来增加空间的视觉感。所有这些努力只有一个目的：把房子卖个好价钱。
3、 卖房手续是怎样的流程？
卖房手续如下：一是房主携带相关证件到经纪公司办理房屋挂牌出售手续；经纪公司带潜在客户看房；客户支付意向金并通过经纪公司提出购买条件与房主协商；双方协商与经纪公司签订居间合同，业主签订定金并约定买卖合同签订日期；买卖双方在经纪公司的组织下签订买卖合同；与房东约好还清贷款，取消抵押是交易的核心；客户向银行申请贷款；银行批准和核准发放贷款；买卖双方由经纪公司陪同进行房地产交易核心的产权交易过户；经纪公司领取新的产权证并向银行交付抵押权证；银行将客户贷款存入房东指定的账户；房东将交付房屋，并协助客户办理其他过户手续。
4、 作为*中介，对于卖房者有哪些经验性的建议？
其实在卖房过程中，卖家要密切关注的只有两个问题，一是以什么价格；第二，他们什么时候能拿到房款；其他问题不应被视为重大问题。对于第一个问题，卖家必须先自己做一些作业。其实在此之前，他可以以买家的身份测试市场价格，从而获得更合理的卖价，然后以卖家的身份上市。关于销售速度，也就是什么时候拿到房款，要看每个人的要求不同，但这个因素是可以协商的因素。是否谈判，如何谈判，结果千差万别。
如果客户一次性付款，很有可能在几天内拿到大部分房款，而如果客户贷款，需要准备资料，贷款周期会延迟到几个月。所以提前了解这些内容，对房东顺利卖房很有帮助。因此，构建一个目录
