说到房地产开发行业，恒大、碧桂园、万科、保利都是楼里最好的龙凤。自1991年万科A以1元的股价上市以来，其股票代码00002可以看出处于一个不寻常的位置。与共和国股市一起，经历了30年的风风雨雨。复权后的价格，过去30年累计涨幅高达3000倍。全a股估计没有这么美的企业。让我们简单点。
一、发家史
万科成立于1984年，深圳经济特区成立于1980年。可以说，万科是深圳的第一先锋。万科见证了深圳一次次创造中国城市建设的奇迹。深圳也见证了万科一次又一次的蓬勃发展。拿万科和深圳比有点夸张。但由于深圳基因的沉淀，万科在中国房地产发展史上留下了浓墨重彩的一笔。2020年9月10日2020年，可以说万科的发展也是中国城市发展的一个缩影。
二、营业收入
1992年营业收入6.61亿，2019年3679亿，28年增长555倍，为666。在2020年如此艰难的环境下，前三季度营业收入达到2415亿，同比增长7.85%，表现非常出色。
三、净利润
1992年净利润为7000万元，2019年为388.7亿元，28年也增长了555倍，与营业收入增长率相当。2020年前三季度净利润达到198.63亿元，同比增长8.89%，让人眼前一亮。虽然比不上前几年的高增长，但还是相当不错的。
四、净资产收益率
从1992年到2019年，年均净资产收益率达到17.82%，对于投资者来说应该是比较理想的。即使我们每年能达到10%的回报，计算30年的复利也是极其困难的。
五、毛利率和净利率
1992年至2019年，年均毛利率达到30.19%，年均净利润率12.59%，非常稳定。历史上，每年都有正盈利，没有亏损。
六、市盈率
目前静态市盈率为9.89，低于历史平均水平，但并未被低估。按照房地产行业的说法，应该算是一个合理的价格。
2月25日，房地产行业集体大涨，前期涨幅较大的白酒股经历了多次回撤。大部分周线回撤达到10%以上，贵州茅台和泸州老窖股份有限公司全部被拉下神坛。房地产行业的股票迎来了久违的春天，万科未来依然光明。姚的老板在这里挣很多钱。我们这些小投资者虽然吃不了多少肉，但只要能拿着，手一直发抖，就不会被割成韭菜。时间长了，他们就砍不动了。
