5月，龙岗区发布龙城、龙岗镇龙腾工业区一期城市更新单元(二期)实施主体公示。
龙岗龙城街道龙腾工业区(二期)城市更新单元于2012年2月3日在 《2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划》 挂牌，申请人为中信华南(集团)深圳有限公司.
工业区升级改造项目分为龙腾工业区(一期)和龙腾工业区(二期)两个更新单元，总面积约108.4万。原工业区占用滨水资源，工业组团分散，空间利用率极低。为了提高该区域的空间利用率，龙岗区对该区域的更新项目进行了统筹规划，协调多个实施主体对该区域进行升级改造。目前，华策中心城一期项目已进入市场。
龙腾工业区(二期)城市更新单元专项整治于2019年11月公布。
龙岗龙城街道龙腾工业区(二期)城市更新单元拆除面积393144.9，开发建设用地面积219947.7，规划体量1811375，规划容积率8.2。
其中，77万住宅(含11.708万经济适用房)、46.695万商业、办公、酒店建筑(含2.335万商业文化设施)、1.2万地下商业建筑(均配套地下商业建筑)、42.34万工业R&D住宅(含5.0810万创新工业公共配套设施(含地下)共37125(含1万 社区警务室150，社区服务中心800 ，文化活动室2000 1321经济适用房用地面积12469.6，规划建筑面积79850，其中住宅73500，商业1300，公共配套设施5050(含18个班5000幼儿园，占地5400，社区警务室50)。 此外，社区体育场馆占地9000，地下公共停车位202个。
龙岗区龙城工业区(二期)、龙岗镇龙腾工业区一期城市更新单元位于艾南路与吉祥南路交叉口北侧。本次确认实施主体拆迁土地面积为182999.
实施主体
实施主体为深圳市中龙信合投资有限公司.根据工商信息，深圳市建信投资发展有限公司持股49%，深圳市和正沪海投资有限公司持股51%，其中深圳市和正沪海投资有限公司持股51%，渤海国际信托有限公司持股49%。
合正集团从2004年开始参与旧城改造项目的开发和运营，先后成功改造开发了和正星园、和正锦湖怡园、和正下沉城商城、和正荣跃、和正观澜汇、和正单君等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新超百万平方米。此外，集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏预留了大量城市更新项目。
图片来源：和正集团官网
龙腾工业区作为龙岗河的首个改造项目，将成为龙岗河开敞空间的重要标杆，具有显著的示范作用。
整个龙岗河示范区20公里，其中龙腾工业区2公里。负责二期项目的深圳市和正房地产集团有限公司副总裁余一东在接受媒体采访时表示，占地40万的龙腾工业区二期总共分四期开发建设，一期开发范围内将向政府和市民提供11万的公共配套空间，包括有72班的九年一贯制学校、1公里长的龙岗河“一河两岸”的活力空间、两个社区公园以及多条市政道路，还有保障性住
房。“我们希望把整个龙腾工业区，打造成首个龙岗河城市更新项目，打造成东部核心创新产业集聚地，以及高端的住宅区和优质的滨河形象带。”余骥东说。该项目将沿着龙岗大道轨道站点布局科技金融总部、商贸综合体等，构建以产业金融为主导的创投总部集群、科技服务为主导的创新产业平台、形成商务服务为主导的综合配套体系，打造未来创新中心及动力核心区。沿河岸布局研发总部、科技创新促进中心、文化中心等公共功能，通过慢行道和桥梁连接南北两岸，通过绿廊贯通东西，连接滨水公共空间。
项目效果图。
形成四大主题水岸
该项目利用龙岗河优势景观资源，统筹布局河流水系、绿地湿地与城市的关系，沿河打造多段式生态景观，建立一套连续完整、全面渗透的景观空间网络，形成四大主题水岸。
项目效果图。
活力水岸：结合活力商业区塑造龙腾景观地标飞石，并在飞石桥对岸节点设计艺术文化馆，塑造多样活动场所；
休闲水岸：通过现代文化元素的注入以及开敞滨河区域，与艺术阳台共同构建城市休憩场所；
生态水岸：融入场地生态环境，植入多种健身运动设施，并在节日举办特色文化活动，巡游龙岗河两岸；
文化水岸：结合临岸的历史建筑，植入多样的文化设施，共同打造文化氛围浓厚的文化水岸展示平台。
构建龙腾文化生态圈
该项目特别注重历史建筑的活化利用，拟植入相关文化产业，构建龙腾文化生态圈。比如：构建文化氛围浓厚的历史文化公园；打造具有典型岭南民居建筑风格的岭南文化商街；结合景观分段与人群，沿龙岗河两岸构建文化展示角、文化馆、珠宝盒及流天雕塑等打造滨河文化场所；同时，植入多样社区休闲设施，并组织相关文化活动，塑造充满文化氛围的活力社区。
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