我们的评论员范大钊。
今天的社论
房地产市场不能成为共同繁荣的风险点。实现共同富裕，世世代代为之奋斗的理想和前景，正在成为我们这一代人的切实目标。住房是中国居民生活中最重要的资产。纠正房地产的行业导向和政策导向，对实现“共同富裕”的目标至关重要。立足共同富裕目标，将完善住房市场体系和住房保障体系提到前所未有的战略高度，长期坚持“房住不炒”的定位。
二手房市场的一些乱象一直困扰着房东和购房者。近日，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，为房屋交易提供了新的方式，引起了公众的极大关注。房东不需要找房产中介，直接在政府部门主管的服务平台上展示房产，买家通过平台联系房东直接交易。这种模式可以节省大量的代理费，有网友很兴奋，也有人直接呼吁在全国推广。
此次杭州市相关部门推出的房东直销模式，打破了传统的依赖中介的房屋销售模式，在一定程度上消除了二手房交易过程中买卖双方、中介之间房屋信息不对称的弊端。我国首次在杭州建立房东直销模式，会给中介机构带来一定的影响和冲击，有利于规范现有的房地产中介体系，但不会成为中介的“末日”。一些产权清晰、无贷款需求的交易适合直接出售。然而，房屋的交易过程通常是复杂的，涉及房屋产权是否存在问题、房屋是否抵押、银行贷款申请、资金存管等。这就需要专业的中介公司协助交易。
事实上，杭州推出的房东直销模式，并不完全针对房地产经纪人，而是对当地房地产调控的精细化操作。国家统计局数据显示，今年5月、6月、7月杭州二手房同比涨幅分别为8.7%、8.6%、7.8%，表明近期杭州二手房销售价格涨幅位居全国前列。
为了给火热的房地产市场降温，杭州刚刚在8月初进行了一波升级调控，大幅提高限购门槛，规定在杭州限购区域内购房。这个城市的家庭只允许拥有一套房子，他们只能在定居五年后购买第二套房子。房东直销新政策的出台，将进一步增加二手房市场的观望情绪，有助于缩小杭州楼市新房和二手房的价差，有助于稳定楼市。
今年以来，随着经济复苏和融资条件的改善，部分地区房价出现明显上涨。为遏制部分城市房价过快上涨趋势，相关部门加强市场调控，要求落实城市主体责任，抑制不合理需求，促进房地产市场整体稳定。一些热点城市纷纷采取措施，推出以“打补丁”“堵漏洞”为重点的精细化管控措施。
北京出台了离婚限购新规，将禁售期延长至三年，堵住了离婚限购的漏洞。上海实施了“三价最低”、核定二手房价格、提高按揭贷款利率等一系列新的精细化调控规定。而楼市的量价上涨势头已经初步下降。深圳彻查深圳非法炒房案，以此为切入点挤压房价泡沫。北京、上海和深圳对房地产的精细化监管已经出台
房地产市场不能成为共同繁荣的风险点。实现共同富裕，世世代代为之奋斗的理想和前景，正在成为我们这一代人的切实目标。住房是中国居民生活中最重要的资产。纠正房地产的行业导向和政策导向，对实现“共同富裕”的目标至关重要。立足共同富裕目标，将完善住房市场体系和住房保障体系提到前所未有的战略高度，长期坚持“房住不炒”的定位。
坚持稳定市场，打击投资投机，房地产市场调控就不会有“空窗期”，指望靠房价过快上涨炒房获利的想法正在成为不切实际的幻想。
