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创业，处处是讲究，办公地点的选取也是一门学问。
好地方贵，增加团队负担；便宜的地方可能很偏僻，增加了时间成本。
最近，创业团队陈先生面临着办公地点的问题。先听听陈先生的想法。
陈先生说：
我和我的朋友成立了一家电子商务公司，我想问你办公室的位置。
一开始考虑到团队成本，我们在广州的一个创意园区租了一间办公室。
选择这里的主要原因是便宜！但是有一个缺点，就是比较偏僻，通勤时间大部分。
几个月后，我们搬到了地铁口附近的一个仓库，那里被顾客腾空了。
环境比以前退步了，尤其是夏天办公室很闷，但至少交通方便。
然而搬家后，我发现招人特别难。
目前公司的办公环境一般，很多实习生都觉得我们“不靠谱”。我该怎么办？
de-color: #999996;">所以我想问问您，创业公司怎么样选择创业地点，才比较科学。创业公司选择办公场所，最先要考虑的问题是什么？
创业公司选择办公地点，很多初创公司首要考虑的是租金问题。
但我的建议是要考虑公司主营业务方向问题，考虑商圈属性和区域文化的问题。
这样不仅符合自己公司的定位，在客户认同感、人员招聘等方面，可能会更加有利。
比如偏商业、贸易、金融类的公司，可能更喜欢在CBD区域；如果是IT公司，可能要选择程序员们较多的地区。
办公环境对人才招聘确实有一定的影响，也许你们公司可以给员工提供好的学习、奋斗环境；
但是由于工作环境不好，可能会成为他们加入团队的阻碍；而且从客户感知度来看，其实也涉及同样的问题。
当然，工作环境是为公司服务的，如果租金负担过重也不利于公司的发展。
02
那么，更换办公环境时候要综合哪些问题一起考量？
内部因素：选择办公地点，和你企业的发展情况、公司业务情况、成本支出等都有关系。
比如说，最开始你们的团队只有10个人，可能找一个很小的工作室就可以了。
当你们发展到30人、50人乃至一百人的时候，就必须要有一个相对大的办公地点了。
还有就是，如果你业务发展的很快，有很多客户要到你公司和你们洽谈业务。
那你的办公地点，总得有个像样的会议室吧。
再有就是成本问题，这个就要看你们自身的预算了。
外部因素：也就是说你想搬去的这个地方，性价比是否足够令人满意，配套设施和服务的水平怎样？
有个客户就是，因为租办公室问题而发生了经济纠纷。
他找的新办公室租金不高，但物业费一直猛涨，给公司造成了极大的负担，想解约又要支付巨额违约金。
所以，租办公室要考虑的因素非常多。
不仅仅是租金，还有物业费、空调、制冷、水电费、网络使用费，以及其他一些你可能之前完全没考虑过的费用。
这就需要你们在租赁时，一定要咨询清楚并看准合同再签订。
比如，是否可以转租？是否可以部分转租（如租给自己的关联公司）？什么情况下租户可以解约？
如果违约，需要承担什么数额的违约金？
租期届满租金和物业费押金如何退还......这些大量的细节问题，一定要注意。
所以，我的建议是，最好在公司发展有起色时，就主动考虑这个问题。
看公司是否需要迁址，还是说通过分拆、设立分公司等其他方式来处理。
此时建议与律师、税务师、会计师等都做一些积极的沟通，未来会减少很多麻烦。
如果你也有选择办公地点的相关问题、财税问题或者是和创业相关的一切问题，都可以后台留言找我~
