在2018年的枣庄房地产市场，随着全国的大发展，各大品牌开发商蜂拥而至，寻找各种符合自己公司要求的土地，抢占市场。
2018年初应该从融创开始，最低键应该属于融创。2018年初，融创的朋友告诉他们，他们想收购市中心的土地，并通过收购未完成的项目广府一号，率先进入枣庄市场，广府一号就是现在的融创御花园。
枣庄房价上涨的真正标志应该是2018年5月28日。这一天，枣庄市中心区联通大厦的土地，也就是现在的碧桂园和翡翠兰湾，被碧桂园和中梁疯狂加价。经过649次激烈竞价，成交价10.75亿元，地价446.24万元/亩，楼面价2788.9元/，溢价率48.73%。最终被章丘碧桂园房地产开发有限公司成功拿下.拉开了品牌开发商争相进入枣庄的序幕，枣庄地价暴涨，带动房价上涨。
2018年5月30日，恒大集团通过山东产权交易中心招标，拿下枣庄市市中区工业园区(乔安书院美骏项目西侧)181亩土地。成交价格为488万元/亩，4.352亿元中标8.84亿元。保险费率为103.12%。碧桂园前天拿地不到一天就被超越了。枣庄的地价涨到了最高点。恒大集团和中南集团在本次拍卖中相互竞争，土地为恒大御府。
2018年6月4日，中梁获得枣庄市中心区一块土地，因为地价不高，这里是中梁的首府。
2018年6月7日，山亭举行土地拍卖。情节编号。山亭2018-20拍卖350次，成交价2.101亿元。褚庆珍中标成功，楼面价1737元/，溢价率95%。山亭的房价几乎进入了6000元/的时代。
2018年5月31日，山东鹏泰鸿峰投资有限公司与山东碧桂园房地产开发有限公司正式签约《台儿庄北部新城项目合作开发框架协议》，成立合作平台公司，共同进军台儿庄北城新区市场，为台儿庄城市建设和百姓安居乐业提供最宜居的花园式智慧社区。
5月31日，枣庄市国土资源局发布新的土地出让公告，台儿庄此次挂牌出让。宇宙第一地产企业碧桂园，绝对不会为了实现全覆盖战略而放弃台儿庄市场。作为中梁、中南等一批品牌房企，也是跃跃欲试，势必要分一杯羹。当最终上市截止日期为2018年6月29日，猜猜结果如何。结果，所有品牌开发商都以缴纳土地保证金的方式报名拍卖，导致这两块地被台儿庄当地开发商以150万亩的底价收购。然后碧桂园和山东鹏泰鸿峰投资有限公司合作开发了这两块地，现在这两块地就是碧桂园玉云台。
滕州，一个让很多一线品牌开发商又爱又恨的城市，想进就进，想进就进。结果2018年5月29日，滕州地价达到顶峰，恒大几条街被甩。
5月29日，备受关注的滕州市地块TZ2018-5-1经过1869次激烈竞价，成交价格为40001万元。滕州市钟芳房地产开发有限公司中标。【成交价格】成交总价40001万元，地价530万元/亩，楼面价6127元/，溢价率121%。
批号TZ2018-5-2经过833次激烈竞价，成交价30209万元。滕州市虹影房地产开发有限公司中标。【成交价格】成交总价30209万元，地价556万元/亩，楼面价6423元/，溢价率132%。该地块位于绿城岳明河以南。
随后，市场走跌，江苏、浙江等地开始出现土地拍卖。然而，上海的三、四、五线城市
tyle="font-size:15px;">这次的土拍比较有意识，滕州国土局以信息泄露为由，拒绝在出让文件红线图中提供土地界址坐标。导致各家企业无法工作前置，做强排方案、做测算。后来各家都各显神通也都搞到了坐标。但是，滕州房地产市场需主体结构封顶才能办理预售，就这一条，将多数高周转企业拒之门外，此次的土拍价格回归理性，均被本地企业摘得。还有一个土地，是各大房企盯了很久的一块宝地。薛城区二十九中东地块，地块编号2018-6-1，2018-6-2、2018-6-3，学区房，二十九中、二十九中幼儿园、八中等名校云集。这个土地在国庆节放假前夕2018年9月28日挂了出来。可是由于该地块中的2018-6-3为商业用地，商业体量过大；其次、楼面价过高突破3000元/平方米的楼面价，参考周边房价，起拍价远远达不到各大品牌开发商10-15%的利润，不符合这些企业的拿地标准，加之市场下行趋势显著，各家都纷纷放弃，最后被枣庄市薛城区城市建设综合开发公司底价一手摘得。
2018年枣庄的房地产市场可谓是迎来的地价和房价的大幅的上涨，市中区迎来了各大品牌开发商，碧桂园、恒大、融创、中梁，价格在8000元/㎡左右；薛城区房价突破7000元/㎡；新城区碧桂园价格在9500元/㎡左右；峄城、台儿庄、山亭区今年房价均突破6000元/㎡，滕州毛坯价格8000元/㎡左右，精装价格在10000元/㎡左右。
2018年枣庄房地产，就这么热热闹闹的走到了年末。
2019年即将到来
枣庄房地产的明天会怎么样?
地价、房价是否还会上涨？
是否有品牌开发商继续进入？
让我们拭目以待吧。
让我们坚信，房子是用来住的。
