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荒岛建设项目意向书

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我相信我住在南平的朋友,

每个人都知道这个地方,

那是——美丽的杉湖岛.

福建南平山湖岛位于闽江上游延平区太平镇。占地面积4万多平方米,四面环水,树木花草茂盛。它就像一颗璀璨的明珠镶嵌在闽江中央。这是一个著名的旅游胜地。

4万多平方米的山湖岛就像镶嵌在闽江中央的一颗明珠。

但近年来,因山湖岛涉及买卖合同纠纷,原告上海弘毅酒店管理有限公司于2011年出资1100万元购买了山湖岛旅游开发有限公司名下的全部房产,但山湖岛旅游开发有限公司拒绝交付合同约定的相关房产,导致该岛成为一个空旷、杂草丛生的荒岛。

今年1月,上海弘毅酒店管理有限公司向南平市延平区法院申请强制执行。在8月1日,延平区委常委、副区长陈嘉林任执行总指挥,区法院党组书记、院长何立琴任副总指挥,现场指挥强制执行行动。区委的坚强领导和太平镇党委政府的大力支持下,经过60余名执行干警的艰苦奋战,山湖岛成功交付给申请执行人上海弘毅酒店管理有限公司。

延平区委常委、副区长陈加林(右)、区法院党组书记、院长何坐镇指导执行。

NPC代表、CPPCC成员和检察院警官应邀监督执行过程。

争议原因

被告长期占有原告的财产。

1998年10月12日,被告陈某独立设立福建南平山虎岛旅游发展有限公司,注册资本900万元。之后,因企业未依法办理年检手续,于2007年12月10日被工商部门吊销营业执照。

2006年以来,被告陈某与原山虎岛旅游公司因数笔债务引发诉讼纠纷,原山虎岛旅游公司的财产已被南平市中级人民法院依法查封处置。由于原山湖岛旅游公司的财产多次被拍卖,陈某和原山湖岛旅游公司的财产不足以清偿全部债务,为一次性解决陈某、原山湖岛旅游公司与债权人之间的纠纷,在陈某的介绍和南平市中级人民法院的监督协调下,经法院和债权人同意,弘毅公司与原山湖岛旅游公司于2011年1月13日就杉湖岛财产司法变卖转让事宜达成 《资产转让协议书》 ,约定:鸿亿公司以人民币1100万元的价格收购杉湖岛旅游公司名下之各项资产。.

2011年3月14日前,弘毅公司分三次将共计1100万元汇入南平市中级人民法院执行账户,用于偿还陈某及原山虎岛旅游公司的债务。陈某向弘毅公司交付了五份山湖岛产权证,但未履行向弘毅公司移交财产的义务。

2012年2月7日,陈某作为原山湖岛旅游公司的清算人,向工商部门申请注销原山湖岛旅游公司。同月,

陈某又向有关部门申请设立与原公司名称完全相同的杉湖岛旅游限公司。同月27日,陈某作为唯一股东,向工商部门申请设立“福建南平杉湖岛旅游开发有限公司”,注册资本3000万元。


2014年,新成立的杉湖岛旅游公司以杉湖岛房产证遗失为由,向房地产登记部门申请补办前述房屋所有权证,获得了五本新的产权证书。鸿亿公司获悉此事后,于2016年2月14日向延平区法院提起诉讼。


法院审理


判决被告向原告交付财产


2017年5月10日,延平区法院作出一审判决,被告不服提起上诉。南平中院依法组成合议庭开庭审理此案,经审理认为,原告与旧杉湖岛旅游公司在法院协调下签订的《资产转让协议书》系双方真实意思表示,内容合法有效,原告有权取得涉案相应财产。被告新杉湖岛旅游公司认为挂失补办产权证不会发生所有权人变更的上诉理由不能成立。


南平中院于2017年11月20日作出终审判决:


福建南平杉湖岛旅游开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内向上海鸿亿酒店管理有限公司交付南平市延平区太平镇杉湖岛土地使用权面积40729.80平方米、杉湖岛上所有建筑物及构筑物(总建筑面积:8606.93平方米,其中产权建筑面积6801.13平方米、无产权建筑面积1805.80平方米)、杉湖岛上林木(其中铁树390棵、樟树48棵、白玉兰8棵、南洋杉24棵、泡桐树2棵、观赏竹75棵、假槟榔8棵、榕树3棵)、船舶(其中大船(功率35千瓦)1艘、机动小木船1艘、快艇(150匹)1艘、快艇(115匹)2艘);福建南平杉湖岛旅游开发有限公司应于本判决生效之日起十日内配合上海鸿亿酒店管理有限公司办理房屋所有权。


强制执行


保障申请人及时实现权益


上海鸿亿公司洪总裁介绍:“终审判决后,公司多次要求被告依法履行生效判决,均遭拒绝,被告不仅拒不交付相关财产,甚至还威胁公司工作人员。”


遇事找法,解决问题靠法。今年1月23日,上海鸿亿酒店管理有限公司依法向延平区法院申请强制执行,延平区法院立案后,依法向被执行人送达了执行裁定书,并在杉湖岛旅游开发有限公司张贴有关法律文书,多次约谈被执行人陈某,陈某均不予配合,据此,延平区法院经请示区委同意,决定于8月1日组织警力强制执行杉湖岛旅游开发有限公司相关财产。


执行干警乘渡船登岛执行


执行标的物


① 执行干警对被执行人物品进行登记造册


② 执行干警向申请执行人鸿亿公司洪总裁移交标的物


战高温、斗酷暑。执行干警克服岛上停水停电、蚊虫飞舞带来的各种挑战,依法对建筑内的物品、岛上的各种树木以及船舶进行了登记造册,同时还邀请海事局、林业局、旅游局等部门专业技术人员协助辨认林木和船舶等工作。完成物品清点后,对于属于被执行人个人的物品法院已通知其限期处理,逾期将依法强制处理,对于属于判决交付申请人的物品当场移交申请执行人上海鸿亿酒店管理有限公司。


鸿亿公司洪总裁表示:


公司及其本人对本次强制执行行动是满意的,非常感谢延平区委、区政府和区法院依法维护公司的合法权益,通过本次执行行动让公司及其本人深切感受到了延平区良好的法治环境、投资环境,同时也增强了公司在南平投资兴业的决心和信心。


申请执行人鸿亿公司洪总裁(左三)对本次执行行动表示满意