最近接到咨询，有客户问我，如果把农场纳入征收范围，能不能获得拆迁补偿。为什么当地行政机关和征收方说农场不能获得拆迁补偿？我先给你一个明确的答案，那就是如果养殖场被纳入征收范围，可以获得拆迁补偿。当然，如果你有法律证书，那就太好了。今天，我将对这个问题进行深入分析。如果被征收人家里有农场，一定不要被被征收方的花言巧语所迷惑。

2014年1月1日实施的

法律规定养殖场被征收必须给予补偿

00-1010 1.农场建筑物及附属设施的补偿。

这里所说的建筑一般指的是养殖场的畜圈、饲养员宿舍、养殖场的办公楼等等。辅助设施指化粪池、掩蔽所、水井等。建筑物的补偿标准根据评估确定，一般牲畜圈舍及附属设施按建设成本价结合新建进行评估。人们居住的房屋，如员工宿舍和办公楼，由于其房屋属性，应根据周围的房价进行评估。

如果只是因环保原因关停房屋及附属设施而未拆除，则不涉及房屋及附属设施的补偿。但要警惕一些地方以环保为名先关停养殖场，再以涉嫌违法建设为由拆除养殖场的建筑物，从而规避拆迁补偿行为。

2.生产损失和农场停业。

一般来说，大型养殖场都是专门从事养殖的，并取得了养殖证，有的甚至以企业形式经营，并取得了营业执照。然而，拆迁带来了生产经营的中断甚至终止。面对这种情况，拆迁方应赔偿农民停产停业损失。

3.清理库存牲畜的补偿。

万一拆迁，圈里的猪和鸡还没长大，卖不出去要钱。如必须办理拆迁，损失应由拆迁方赔偿给农户，即为清退存栏牲畜的补偿。

4.农场搬迁补偿。

对于专业化农场来说，拆迁往往并不意味着停止耕种，而是需要找到新的地点，重建农场继续耕种。此时会涉及到养殖场的社会保障和货物搬迁到新的地方，搬迁过程中存在损失问题，需要对设备搬迁和搬迁损失进行评估和补偿。

5.奖励。

现在很多地方喜欢设置各种拆迁奖励，比补偿本身还高。目的是刺激被拆迁人积极签约，尽快搬迁。但是，在拆迁过程中，被拆迁人不仅要看到奖励的激励，更要看到补偿本身的合理性。

好了，今天的文章到此结束。如果你对这个问题有任何疑问，可以给我发私信或者在文章底部的评论区对问题进行评论，我会一一解答。

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