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投资估算一般由谁编制 建设项目投资估算的方法

1.全面成本管理:计划和控制资源、成本、利润和风险。

1.从项目建设到报废。

2.从工程建设到竣工验收的全过程成本管理。

五个阶段:

1)规划阶段:项目规划、投资估算、项目经济指标评价、项目融资方案分析;

2)设计阶段:定额设计方案比选和概算编制;

3)招标阶段:标段划分、发包方式、合同形式、招标控制价、标底编制等。

4)施工阶段:工程计量结算、变更控制、索赔管理;

5)竣工验收阶段:结算、决算。

3.全要素成本管理:成本、工期、质量、安全、环保一体化管理。

4.全方位成本管理:各单位、各部门共同管理,包括建设单位、施工单位、监理单位、政府部门、行业协会等。

二、项目成本管理的主要内容:

1、项目规划阶段:

1)投资估算:可作为拟建项目的控制成本;

2)经济评价:作为项目决策的重要依据;

2.工程设计阶段:

1)编制和审核工程预算和施工图预算;

2)最高成本——相关部门批准的项目预算;

3.项目成本管理的三个基本原则:

1)以设计为重点的全过程成本管理(项目成本管理的关键:前期决策和设计阶段);

2)主动控制和被动控制相结合;

3)技术与经济的结合:

a:组织措施:涉及人员和职能分工;

b:技术措施:与技术有关;

c:经济措施:与货币有关。

总结:技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。