2018-09-14 06:01 |浙江新闻客户端|记者顾玉婷县委报道组张通讯员。
“这个工厂不能租出去！”这两天，嘉兴蓝森机械有限公司负责人秦一斌听到一个好消息。嘉善“企房云管家”平台近日在罗兴街正式上线。如今，在嘉善罗兴街，只要工厂闲置的企业主在平台上挂信息出租，就再也不怕遇到不靠谱的租客。
“过去企业闲置厂房出租，出租信息由中介代传，标准不统一，存在诸多安全隐患。”嘉善县经济和信息化局园区科科长林海峰告诉记者，过去租赁双方完全是盲目的，信息不平等。工业厂房的私人转让、无序租赁和转租频繁发生，难以监管。但在大量工业厂房被挤出后，也存在优质企业扩张受限，新产业难以落地的情况。
据悉，2016年以来，嘉善县村级“低散”企业陆续退休整顿，“由低返高”工作持续深化。在关停退出一大批“低散弱”企业和小作坊的同时，一批小企业迁入低端工业园区现有工厂，成为新的“四不企业”。据初步统计，目前嘉善县25%的被监管企业为租赁企业，近40%的被监管企业存在租赁行为。
如何规范工业租赁管理？“我们在全县推广工业厂房租赁‘酒店式’集中管理，把租赁企业当房东，把租赁企业当租客。”林海峰说，今年，嘉善通过建立“企业用房云管家”平台，对全县各镇、开发区(街道)以及“两创”中心、小微企业园等街区所有租赁、闲置的工业厂房进行登记备案，将所有租赁、允许进入的工业厂房集中收集到“总台”集中管理、统一接入。
走进位于嘉善县罗兴街道“两创中心”的“企业房云管家”前台中心，犹如走进一间普通的酒店大堂。长长的前台上，两块电脑屏幕分别整齐地摆放在里面和外面。外部屏幕清晰显示园区内所有工业厂房的租赁管理、闲置数量和租赁状态，可实时搜索查询，非常方便。“我们分别建立了一个‘主服务台’和几个‘前台’。”据罗兴街道相关负责人介绍，前台分布在各个园区，可供租赁企业现场“看房”使用，而主台则实现所有数据的汇总监管。
企业的进入和退出是有“门槛”的。“各镇(街道)根据当地产业定位制定企业出入境标准，落实管理机制。”林海峰表示，所有租赁企业都必须经过预注册、报批、实施准入评估和审核等程序。同时对租赁企业进行业绩评价，对租赁企业进行租赁厂房星级评定。相对于承诺不达标的企业，要进行预警，不达标的要淘汰退出。
以罗兴街为例。今年以来，街道共拒绝了30多个不符合产业要求的项目。引进了44个新的租赁项目。所有新引进项目100%通过街道准入标准流程，入驻面积达到36590平方米。
线上线下联动，“智能管家”让企业更安心。“这个消防通道不能占用，灭火器还没过期？”9月12日凌晨，罗兴街道安监办工作人员沈像往常一样走访企业。自8月下旬以来，他变得
目前，罗兴街道“企业用房云管家”试点项目正在积极搭建外部官网，预计10月开通。未来“租客”可以在官网“自主选房”，双方可以在线联系。如果达成意向，可以在前台签合同。下一步，嘉善的“企业房云管家”将在全县铺开。预计今年年底前全县90%以上符合要求的企业将纳入系统平台，2019年实现全覆盖。
