商铺的租售体现了其所居住的商业区的商业活力。RealData整理了科控股股份有限公司大数据2020年以来所有商铺的真实成交记录，发现2021年前4个月，安、深、成都商铺租赁业务相对活跃，杭州商铺总成交金额排名第一。
商铺租赁
榜单1：商铺租赁成交总面积
2021年前4个月，Xi安是全国门店租赁最活跃的地区，总成交额33671平方米，分布在雁塔区和未央区；成都今年3月销售8569平方米，分别位于高新区和成华区。今年1月，深圳宝安区销售了3家大型商铺，总成交面积近14万平方米，位居该榜单第一。
榜单2：商铺租赁成交月租金总额
今年3月，Xi市雁塔区商铺月租金总额超过110万元，为该榜单最高。这笔交易相当于清单1中的第二名，总共售出了104家商店。同年2月和4月雁塔区也有可观的成交量。成都高新区和武侯区今年3月实现月租金总额超100万元，其中高新区成交对应榜单1第5名，共卖出39家店铺。1月和3月深圳南山区共销售47家店铺，月租金总额超过67万元。3月北京朝阳区共销售商铺18家，月租金总额超58万元，位居榜单第三。
榜单3：商铺租赁平均成交单价
虽然Xi、成都的门店租赁业务明显更为活跃，但一线城市仍占据成交均价榜单的前几名。2021年前4个月，北京海淀区、朝阳区商铺租赁单价排名第一、第二，其中海淀区单价同比增长近50%，也较2020年均价增长26%以上。深圳南山区、成都高新区、厦门思明区、上海浦东新区的单价均同比上涨，均较去年均价实现正增长。除北京海淀区外，其他区域均出现同比下降，其中成都武侯区成交单价同比降幅最大，达到42.4%。
商铺买卖
榜单4：商铺买卖成交总面积
2021年前4个月，杭州的商铺买卖业务最为活跃，总成交面积5096平方米，分布在余杭区、钱塘新区、滨江区。同期，宁波市鄞州区、成都市锦江区、北京市房山区也卖出了相当多的商铺。
榜单5：商铺买卖成交总金额
今年1月，杭州余杭区商铺销售总额超过2453万元，位居该榜单首位。这笔交易对应于清单4中的第一名，总共售出了31家商店。同年3月，余杭区又卖出2050万元，对应榜单第4名，共卖出23家店铺；今年1月滨江区营业额超过2131万元，对应榜单4第7名，总营业额13家店铺；1月，钱塘新区营业额突破1939万元，对应榜单4第三名，总营业额24家。2021年前4个月，该榜单中杭州店铺总成交额超过1.09亿元，市场活跃度最高。
北京房山区今年1月营业额超过2084万元，对应榜单4第5名，总营业额11家店铺；北京榜单店铺总成交额达5475万元，分布在房山区和朝阳区。成都高新区和天津河东区也在同年3月实现了可观的营业额。
榜单6：商铺买卖平均成交单价
SVCQNHXJ2o0vU8" />2021年前四个月，北京海淀区商铺买卖平均成交单价最高，达87,002元每平方米，同比增幅44.1％，与去年均价对比上涨幅度接近150％；榜单内朝阳区成交单价位列第三，但同比和与去年均价对比均有所降低；房山区成交单价位列第七，但该区在2020年没有商铺买卖成交记录，故无增减对比。
杭州市有四个行政区的成交单价上榜，但余杭区和钱塘新区的商铺买卖平均成交单价都出现较大降幅，同比分别减少29.8％、51.6％，与去年均价对比分别减少11.9％、37.6％。成都锦江区、高新区的成交单价位列榜单第四、第五位，前者同比增加9.4％，后者同比下降22.3％。宁波鄞州区的商铺买卖成交总面积较为可观，其平均成交单价也位列本榜单第九，但同比、与去年均价对比均有所降低。
结语
通过观察近一年半的商铺成交记录，贝壳研究院发现，自2020年下半年新冠疫情得到有效控制后，全国主要城市的商铺成交频率均有所升高，市场重新出现了久违的活力。2021年前四个月，大部分城市的商铺租赁和买卖均价都出现了不同幅度的同比下降，但交易频率持续上升，市场化程度逐渐提高，部分二线城市如杭州、西安、成都和宁波的商铺交易更为活跃。贝壳研究院预计，随着商业活力逐渐恢复至疫情前的水平，接下来会有更多城市出现较为可观的商铺租赁和买卖交易量。