近日，上海市住宅改造项目质量事务中心组织通过了《住宅屋面及相关设施改造估算指标（试行）》评审会议。
旧房改造是城市管理的重要组成部分，政府投入的财力也在逐年增加。为合理确定和有效控制本市旧房改造项目投资，保质保量完成旧房改造目标任务，基于近年来本市住宅屋顶及相关设施改造的典型案例，市修缮中心按照《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额 第一册 房屋修缮工程》、《住宅屋面及相关设施改造施工操作手册》计算各分项指标，经与相关部门广泛协商，率先编制《住宅屋面及相关设施改造估算指标（试行）》。
该指标的功能主要体现在以下几个方面：一是城市政府主管部门在制定整体资金计划时可以作为参考；二是可用于编制相关项目的投资估算；三是可作为多方案比选、优化设计、合理确定和有效利用资金的依据；第四，可作为开展维修项目评估、控制初步设计概算和进行限额设计的参考。区修缮管理部门和相关单位在实施旧房改造项目时，要在项目前期进行基础调查，确定改造内容，利用这一指标可以方便快捷地估算工程造价，提高工作效率和质量。该指标为子指标；在使用中，每个子指标都可以根据估算项目的实际情况进行选择、处理和组合。
下一阶段，市修缮中心将在重大项目估算中首次尝试这一指标，同时研究其他修缮类型的估算指标，并利用好数据平台不断收集反馈信息，实现动态更新，为科学合理测算本市旧房修缮资金做出新的探索。
