本报记者冷翠华
9月17日，中国平安a股和h股双双波动，尤其是港股早盘低开后，最大跌幅达到8.54%，但截至收盘，公司股价跌幅收窄至5.05%，股价也反弹至54.5港元，总市值9962.73亿港元。
从市场情况来看，今年以来，保险板块整体走势低迷，平安股价也一路下跌。同时，根据平安2021年中期报告数据，2021年上半年，公司实现净利润580.05亿元，同比下降15.5%，主要是投资方大幅增加华夏幸福减值准备，影响了公司业绩。
尽管今年年初以来，平安股价承压，但分析人士认为，其股价已经反映出不利因素的影响，其房地产投资风险可控。瑞士瑞信银行近日发布研究报告称，仍看好平安寿险改革前景，维持平安港股“跑赢大盘”评级，目标价92港元/股。
在半年报业绩发布会上，中国平安执行董事兼联席CEO姚博表示，中国平安上半年对整个风险敞口进行了审慎计提，计提比例占风险敞口的60%以上，上半年减值准备达到359亿元。这意味着华夏幸福计提的减值敞口占总敞口的一半以上，大部分风险已经释放，对后续报表影响较小。
业内人士认为，平安对房地产投资的敞口和风险是可控的。在其3.8万亿元的保险资金中，其对地产股的敞口为631亿元，仅占保险资金总额的1.7%，远低于房地产监管配置上限。
政策方面，去年8月，央行和住房和城乡建设部发布了重点房地产企业资金监测和融资管理“三线四档”规则。“三线”(三条红线)是指资产负债率大于70%，净负债率大于100%，现金短债比小于1倍。“四年级”是指踩线的情况。房地产企业分为“红、橙、黄、绿”等等级。“红色等级”企业的有息负债规模不能高于当前水平。“橙色等级”企业的有息负债年增长率不得超过5%，“黄色等级”企业不得超过10%，“绿色等级”企业不得超过15%。
目前，平安投资的房地产企业包括碧桂园、中国金茂、旭辉、华夏幸福等。除华夏幸福外，其他被投资企业均无“红档”或“橙档”。
市场分析人士指出，目前房地产市场的金融政策已经有所调整，而此时投资地产股是划算的。其次，根据保险资金的特点，其负债较长，因此投资房地产可以更好地匹配资产和负债的期限。
上述分析师也表示，对于中国平安来说，华夏幸福的大部分风险已经释放。根据其披露的房地产投资策略，一是坚持长期投资；其次，重点关注商业、养老、公租房、长租公寓、物流和基础设施等社会民生领域的长期投资机会。这都符合“房住不炒”的精神。
(编辑上官梦露)
