近日，广州开发区城市更新局在官网发布了2020年黄埔区、广州开发区土地市场评估价格公示。
此次发布了两个估值：2020年广州黄埔区和广州开发区的土地市场估值价格(正常市场估值价格)；
2020年黄埔区、广州开发区土地市场评估价(旧村改造评估价)。
根据评估表，整个小区划分为39个土地评估区，每个区详细列出了商业用地、办公用地、住宅用地三种不同土地性质的正常市场评估价格和旧村改造评估价格。评估日期为2021年1月1日。
综合考虑旧村改造因素评估价格，最高住宅用地平均楼面地价为：茅岗17758元/平方米，双沙西15119元/平方米，黄陂南14809元/平方米，玉树东14761元/平方米，萝岗南14248元/平方米。
最低平均楼面价位于知识城，如知识城东部6746元/平方米，北部7896元/平方米，南部9650元/平方米。镇龙南片区8611元/平方米，镇龙北片区8056元/平方米。
按照不考虑旧村改造因素的评估价格，居住用地最高平均楼面地价为：茅岗20464元/平方米、双沙西17832元/平方米、黄陂南17435元/平方米、萝岗南17258元/平方米、玉树东16834元/平方米、唐吉西、玉树西16513元/平方米。
住宅用地平均楼面地价最低的也在知识城，比如知识城东部8251元/平方米，北部9889元/平方米，南部11415平方米。镇龙南为10565元/平方米，镇龙北为9953元/平方米。
项目成果评估价可作为编制旧村综合整治片区规划实施方案的依据；项目成果中未考虑旧村改造因素的评估价格可作为编制旧城综合改造区规划实施方案的依据。但是，项目成果并不直接用于收取地价。
南方记者王彦岭
