个人按揭贷款是借款人在购买、建造、修缮房屋时，以借款人或第三方可以独立控制的房产作为抵押物，向银行申请一定额度贷款的一种贷款方式。那么，招商银行个人住房抵押贷款的条件是什么？
一、招行个人住房抵押贷款的条件
1.具有完全民事行为能力的自然人有有效的身份证明；
2.有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；
3、具有相关部门出具的房产证或房产证；
4.抵押房屋具有良好的地理位置和流动性；
5.签订购房合同或预售合同；
6.有被贷款银行认定为抵押物或质押物的资产，或具有足够连带责任代偿能力的担保人。
二、招行个人住房抵押贷款的资料
1.身份证、结婚证或户口本；
2.营业执照、组织机构代码证、章程，贷款用于消费的可以使用；
3.资产或其他财务资源证明；
4.使用证明、购销合同、采购订单、发票等。
