地铁的价值不仅在于价值的提升，更在于生活的便利。一旦被地铁“幸运”了，沿线房产的价值就会上涨。
南宁地铁3号线试运营一个多月，在地铁3.0时代进入南宁，城西率先同时享受三条地铁的优势。
坐地铁来的，即使有改善和提高城西的需求，地铁的有利加分也成功的提升了整体分数。
虽然城西一线品牌房企布局的楼盘越来越多，但这个占据地铁站最佳居住位置的楼盘，会不会升级为实力派的绝代华丽？
#NO.1
#真正的正地铁低密盘
#南宁还有多少个？
6月6日，地铁3号线“夏紫仙女”试运营，南宁地铁时代进一步升级。
地铁呼啸而过，南宁从北到南的每一个城市核心都被纵向轨道连接起来。
一般来说，距离地铁站500米以内的楼盘称为“正地铁盘”。目前南宁已经开通了3条地铁线路，但距离地铁口300米范围内的建筑只有20栋左右。地铁密度低，城西只有一条。
地铁3号线北端水平路线与2号线交汇处，为创业路站。中铁建工安吉山语城距离此站点仅约300米。
安吉山语城距离创业路站约300米。
中铁建设安吉山语城，位于发展大道与振兴路交汇处，占地约84亩，是由中铁建设地产打造的西城低密度风情品质社区。
智骏将从地铁3号线创业路站D出口步行约3分钟到达项目。如果换乘，可以在下一站安吉汽车站换乘地铁2号线。地面距离只有1公里左右。
如果距离地铁站500米是“合适的地铁房”，那么300米左右是最好的距离。不仅行走时间短，还能避免人来人往的噪音。这样一个项目，
不仅在城西，纵观整个南宁，屈指可数。
安吉板块航拍(图/邓兴杰)
打开地图，这里是一个三面有双地铁，双公园，水的地方。南部有4000亩的岳明湖和700亩的花卉公园，高层建筑预计布满云雾和鲜花。
区域路网纵横交错，安吉大道、发展大道、高辛大道就在项目周边。然而，虽然项目南部的洪欣路西段已经通车，但东部仍在建设中。
当道路建成通车后，可以直接去安吉大道，那么房产的价值也会随之上升。
路网虽然不完善，但不影响项目的高价值。
从沙盘和现场来看，有11栋小高层和4栋高层。建筑布局南低北高，层次感明显，舒适度较高。
安吉山语城效果图
3.0容积率，是区内少有的低容积率项目。
低容量最容易体现在建筑高度和花园上。
安吉山语城的新亚洲建筑风格，参照中国宫廷园林风格，一门一庭两巷八院的园林规制，以现代方式诠释的庭院情节，打造出一幅不同房屋的画卷。
如此优秀的项目，在城西算得是第一个。追溯源头，是有基因的。
在房地产领域，中国铁建地产有“房子专家”的美誉，而山语族则被称为主人的房子。在南宁，“山语族”也在全市掀起了购房热潮。
如今，在城市的西部很难看到低密度的别墅社区。买家容易错过吗？
#NO.2
#城西豪宅担当，有颜值更有实力
不得不承认，中铁建业地产是一个追求的开发商。
在南宁山语城系列产品中，每个城市的人居创新升级都比上一个城市多。
即使在曾经不起眼的城西，我们也要把产品做到极致。
如今，万科、融创、金科、中国铁建等全国一线房企争相进入城西，越来越莫
>安吉山语城被称作城西的“豪宅”，有的不只是颜值担当，也是实力派。
归纳起来，主要是以下几个原因：地铁开通，有产业，又挨着华尔街工谷。
而像安吉山语城这样，无论是体量、产品类型，还是配套、园区打造，在整个城西都位居前列的“硬核产品”，更是难以寻觅的爆款。
城西，产品同质化严重，且多是密度较高社区。而容积率3.0以下的洋房社区可谓稀缺。
中国铁建·安吉山语城，可以说是安吉板块目前唯一在售的洋房社区，称得上是城西的豪宅项目。
这是中国铁建地产“山语系”的第五代升级产品。这次的“山语城”，又会带来哪些突破？
开发商表示，从品质、舒适度、布局、园林、交通、配套、产品，6大方面进行升级。
安吉山语城实景图
他们的第一步，是组建一个豪华的设计“天团”。整个住区的审美品位，首先是国际化的。比如洋房的外立面，采用仿真石漆，使建筑呈现出一种“品质通透感”。
园林以邕州八景为设计灵感来源，规划两巷八院，打造8个独特的私家院子。
红豆院、烟雨院、流云院、青松院、望岳院、清音院、花溪院、望舒院，连园林组团名都文化感十足。亭、台、楼、榭、阁等元素，运用到不同景点，移步换景。
园林示范区
未来，每个楼栋都拥有专属私家入户花园。若在微风轻拂的午后到访小区，或许会发现，最让人沉醉的，还是那精细幽微的“邕州八景园林”。
# NO.3
# 高层住宅即将收官，错过不再有！
做产品，中国铁建地产是认真的。
中国铁建·凤岭山语城实景图
从第一个项目凤岭山语城开始，到江湾山语城、西派澜岸、云景山语城，每一个项目都获得了口碑，成为区域的抢手货。
一个有趣的现象是，在南宁，中国铁建地产项目新房刚推出时，价格多高于同区域其他项目。但最后往往是品质呈现最快、二手房价格最高的项目。
中国铁建·江湾山语城渲染图
江湾山语城就是最好的案例。同年亮相的楼盘亮出“4”字头的价格，它的首开价是“5”字头。
如今二手毛坯房挂牌价可达1.3万元/㎡，却是整个区域最高的。而目前周边精装房主力价在1万~1.2万元/㎡。多少人在为当年没有早早入手而拍案后悔。
在城西，目前新房价格整体不高，但产品却极具性价比。
克而瑞广西片区数据显示，6月西乡塘普通住宅成交均价为11193 元/㎡。而安吉山语城洋房仅“9”字头起，高层在上期售罄后，已断供近半年。
沿着地铁3号线来买房，安吉山语城便成了买城西外溢的首选地。项目高层仅有4栋，13#、15#楼售罄后，最后两栋高层终于要推出了，错过将不再有。
安吉山语城高层效果图
除了方正实用的特性，更有叠变错层空间，享受洋房品质和配套。主力户型约99㎡、109㎡、125㎡、146㎡。除了经典的户型，还延续了山语城的错层“神户型”。
以99㎡三房户型为例，客厅进深10.3米，三开间朝南，整体面宽9.8米。125㎡四房户型也是爆款，客厅4.2米开间带宽景阳台，双阳台设计南北通透。
最让人称奇的是146㎡错层，巧妙利用垂直空间，丰富层次感，在平层空间住出别墅的感觉。每个卧室都配置飘窗，通透明亮。
主卧大空间设计，舒适与私密感十足。对二胎家庭和要与父母同住的客户来说，这样的尺度太解决问题了。
类似的户型，不要说在城西没有敌手。就是放到整个南宁市场上，也是凤毛麟角。
安吉山语城高层以精装交付，未来交房添置家具便可入住。而大家最关心的精装标准，在这里也可圈可点。
一般楼盘入户门高2米左右，但项目采用的是2.3米高入户门，空间更开阔、档次更高。入户柜采用的是一线大品牌的，而一些项目多是不知名甚至并不配备。
146㎡样板间
室内配置的是三层吊顶，装修过的朋友知道，这样做比许多项目的单层石膏线工艺更复杂，成本也不低，但档次更高。
146㎡样板间
此外还有指纹密码锁、预装WIFI增强器、主客卫暖风机系统等细节配置，在样板间就能感受项目对于精装打造的用心。
