今年年初，一场突如其来的非法资金调查进入了房地产行业。大家都知道，检讨的重点是按揭贷款非法进入楼市。楼市调控终于开始在金融领域发力。
为什么贷款这么受欢迎？因为它“有利可图”。现在房价不高，那么对于一些刚需买房的人来说，今年买房上车会不会成为“接盘侠”？今天就来说说这个话题。
从2016年到2018年，是中国房地产行业的一个火热时期。以作者当时所在的社区为例。2016年房价2.3万元/平，2018年涨到3.5万，现在4万左右。很多人可能认为买房子的人赚了钱。诚然，如果它是一种投资属性，那么它就是。如果只是需要，那么就不会有盈亏。
但是，我们需要明确的是以下几点来判断今年刚需购房是否会成为接盘。
1.现在的房价很高，超出了很多普通家庭的正常负担范围。日前，网上名人张雪峰老师的《逃离北京》也从侧面解释了目前的房价。
房子虽然对我们来说是必需品，但是一旦房价过高，很可能会导致两个后果，其中一个就是房价崩盘。
2.目前，中国的房地产市场正在接近饱和。有人说没房子的人没那么多？确实，只是房子还没卖，或者一个家庭有好几套房子。如果饭后去小区散步，你会发现一栋楼里至少有三分之一的住户没人住，或者还没卖出去，或者别的地方没人住。
3.现在，不仅仅是我们之前说的，而是已经在一步一步实施了。以广州为例。如果你想买房，你需要明确你首付的来源。一旦你不明确，你可能会被怀疑炒房，房子不会卖给你。由此可以看出，住房和住房正在逐步落实。
4.房子成交量低。过去很多人低价买高价卖，可以增加房地产市场的流动性，这也是房价上涨的一个原因。如今，随着楼市政策的不断出台，过去一个月可以卖出几千套房，但现在只有几百套房，成交量和发行量都在下降，这使得买房后更难卖出去。
5.人口正在逐渐减少。2020年中国人口出生率创历史新高。如果人口长期下降，未来会有越来越多的房子无人问津。那么，房价自然会下降。
基于以上五点，未来房价下跌的可能性还是比较大的。当然，一些热门板块或者楼市降价的可能性比较低，可能会有小幅上涨。因此，边肖认为，买房成为接客的概率还是很低的，尤其是在一些小城市的房地产行业。
