中国商业智能网讯：近三年来，粤港澳大湾区9个城市的平均租金迎来了不同程度的上涨。粤港澳大湾区九个城市的租金分为四个梯队，第一梯队在深圳，第二梯队在广州，第三梯队在珠海。第四梯队是剩下的六个城市，租金基本维持在20元/m2左右。
从租金涨幅来看，江门和中山三年租金涨幅均超过30%，分别为35.25%和31.59%。广州排名第三，租金涨幅28.60%。除此之外，肇庆、佛山、东莞等都是租金涨幅超过10%的城市。深圳租金上涨近9.64%。惠州垫底，租金回报率只有5.40%。
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从租金回报率来看，肇庆是粤港澳大湾区9个城市中租金回报率最高的，为3.68%，其次是江门，主要是因为这两个城市的房价比较低，所以回报率比较高。相反，一线城市广州和深圳的租金回报率较低，深圳垫底，租金回报率仅为1.37%，广州为1.85%。东莞工厂全球租金回报率为2.09%。惠州租金涨幅较小，但租金回报率较高，为2.97%。
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据悉，2017年7月底，住房和城乡建设部及相关部门已选择广州、深圳、佛山、肇庆等12个城市列入首批住房租赁试点城市名单。部分城市发布了租赁试点方案，广州允许商品房改为租赁房，并明确提出“租购同权”。深圳棚改区的经济适用房未来将“只租不卖”。
