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今天我们来看一个建筑三级总承包的资质标准和范围。
1.3三级资质标准
1.3.1企业资产
净资产800多万元。
1.3.2企业关键人员
(1)建筑工程和机电工程注册建造师不少于5名，其中建筑工程注册建造师不少于4名。
(2)技术负责人具有5年以上工程施工技术管理经验，具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师资格；建筑相关专业中级以上职称人员不少于6人，结构、给排水、电气等专业齐全。
(3)有不少于15名持证上岗的施工现场管理人员，有完整的施工员、质量员、安全员、机械师、成本控制员、劳务人员等人员。
(四)通过考试或者培训的中级以上工人不少于30名。
(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成不少于2个具有本类别二级以上资质的项目。
1.4承包工程范围
1.4.1一级资质
可承担单项合同额3000万元以上的下列建设工程施工：
(一)高度在200米以下的工业和民用建筑工程；
(2)高度小于240米的构筑物。
一级资质
可承担以下建设项目：
(一)高度小于100米的工业和民用建筑工程；
(二)高度小于120米的建筑物；
(三)建筑面积15万平方米以下的建设项目；(2014版：建筑面积小于4万平方米的工业与民用建筑单体项目)
(四)单跨小于39米的建设项目。
1.4.3三级资质
可承担以下建设项目：
(一)高度小于50米的工业和民用建筑工程；
(二)70米以下的建筑物；
(三)建筑面积在8万平方米以下的建设项目。2014版：建筑面积小于1.2万平方米的工业与民用建筑单体项目；
(四)单跨小于27米的建设项目。
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注意：
1.建筑工程是指各类民用建筑工程、工业建筑工程、结构工程以及道路、通信、管网、管线等配套设施。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装饰装修、建筑幕墙、附属人防工程、给排水、采暖、通风空调、电力、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。
3.单项合同额在3000万元以下、超出建设工程总承包二级资质承包项目范围的建设工程，应当由建设工程总承包一级资质企业承担。
承包工程范围：
特级企业：可承接各类房屋建筑工程施工。
一级企业：可承担单项建筑安装合同额不超过企业注册资本5倍的下列房屋建筑工程施工：
(1)40层及以下、各类跨度房屋建筑工程；
(二)高度在240米以下的建筑物；
(三)建筑面积在20万平方米以下的住宅小区或者建筑群。
二级企业：可承担单项建筑安装合同额不超过企业注册资本5倍的下列房屋建筑工程施工：
(1)28层及以下，单跨36米及以下；
(二)高度在120米以下的建筑物；
(三)建筑面积在12万平方米以下的住宅小区或者建筑群。
三级企业：可承担以下建设
2.工程师专业
专业：土木工程、土木工程、结构、建筑施工、建筑工程、土木工程、房屋建筑、土木建筑。
给排水专业：给排水、建筑水电、建筑环境与设备、环境工程、管道工程。
暖通专业：管道工程、建筑环境与设备、环境工程、暖通、暖通空调、制冷与空调、水暖、暖通、公共设备安装。
专业：电气、机电或电气、发电、输变电、供配电、工业与企业自动化、自动控制、建筑环境与设备、计算机应用。
