孙文
11月1日，徐汇万科中心第三展厅正式揭牌。作为一个以“城市封面工程”为目标的项目，第三展厅的亮相标志着徐汇万科中心的整体亮相，未来有望成为徐汇区独一无二的商业地标。
承载商业功能
旭辉万科中心总建筑面积约70万平方米，分三期建设。其中，一期约10.6万平方米、二期约5.38万平方米、7万平方米的绿轴公园已交付使用。小米、字节跳动、李锦记、朱权、百事可乐等头部企业入驻。
三期包括6栋约28万平方米的甲级写字楼和总部办公室，以及近7万平方米的购物中心和街区商业。徐汇万科中心与漕河泾开发区、徐汇滨江等区域连接互补，既定义了板块的城市功能，又承载了成熟板块的产业升级功能，在成熟商业、大规模生态绿化、复杂交通系统之间充分共享、自由切换，打造都市圈新商业动力、新产业集群。
徐汇万科中心三期办公楼效果图
作为徐汇万科中心的运营方，万科(上海)商厦以TOD模式为基础，将城市绿色景观与商业、办公建筑相结合，构建自然环境、城市功能、人的生活的全新TOD PARK模式，即POD模式。在徐汇区核心腹地，设置约7万平方米的城市绿洲，充分发挥景观优势，整个区域以步道、运动路径相连，在保留独特自然景观的同时，设置大量休闲设施。整个项目分为三条轴线——城市活力轴、景观休闲轴、商业休闲轴，与板块项目、绿轴公园串联，与项目内的商业空间、开放空间形成互联互通的空间网络。
其中，旭辉万科中心三期承载着综合体的商业功能，从“人的需求和体验”出发，通过精致的商业生活规划和绿色场景，办公人士、周边居民和消费者都可以在这里找到自己喜欢的品牌和空间。在商业空间的功能划分上，不仅有约7万平方米的集中购物中心，还有近2万平方米的街区式商业和与写字楼相对应的商业休闲轴线。购物中心以都市女性时尚为品牌定位，计划结合国际彩妆、品牌服装、成衣定制、优雅鞋等精致业态。特别是在3、4层的空置空间，将呈现出一个独创的“新零售体验空间”，带来惊喜有趣的创新商业体验。
购物中心内部效果图
在开放的街区商业中，建筑与人的关系将通过“街区聚落”的独特出现在城市之间重新思考。开放式街区商业包括两个动态区域：“电影聚集”和“生活展示”。“电影汇”将通过市场上罕见的独栋电影空间，引入知名院线品牌，为未来的电影节、开幕式等活动带来更多想象空间。“生活秀”将打造一个充满活力的餐饮娱乐商业空间，不仅能提供愉悦的日间场景，还能为夜生活增添色彩。
以社交空间赋能商务办公
除了商业，旭辉万科中心三期还包括近28万平方米的写字楼。在优质商业的“自然之地”和“生活之地”之上，旭辉万科中心还将打造一片充满经济活力的“活力之地”。
办公楼的设计通过不同立面风格但有共同特点的处理方法，探索未来新的城市表面的个性特征。在内部空间上，旭辉万科中心考虑如何在超高层建筑中进行自然元素的整合和社交场所的三维创造，以各种与温度和艺术设计手法相匹配的人性化，赋予丰富的内部功能空间以灵魂和活力。
在项目建筑和办公空间中充分融入自然、绿色和可持续的理念。设计团队采用自然优雅的材质和纹理，搭配光影和细节，突破传统办公方程式的框架，与自然融为一体。从地面到空中，旭辉万科中心将不断拓展舒适的社交空间。无论是规划在办公楼中层的办公社交空间，还是规划在高层的空中商务花园，都是一个多元的社交空间，可以缩短人与人之间的距离。
通过空间场景、业态规划、品质运营的创新，旭辉万科中心有机会成为旭辉乃至上海消费办公的独特新体验模板。在打造开放的公共绿地的同时，丰富城市功能空间，提升区域能级，打造能满足各类人群需求的活力社区，构建人聚、人交流、人流动的“POD”空间，赋能区域和城市新生，将为上海带来全新的POD综合体发展思路，为城市综合体的打造提供途径。
编辑：叶颖
校对：张
