鄂州房产网【www.ezdcw.com】讯如今的葛店已经成为楼市新的“战场”，品牌房企抢滩入驻并不少见。
2018年8月14日，武汉市万科房地产有限公司出资4666万元入股武汉云瑞德置业有限公司，占股70%。
据了解，武汉云瑞德置业有限公司于2018年5月10日斥资8980万元拿下葛店华容区创业大道以西一商住地块。可以看到，继万科多彩城之后，万科再次以持股方式布局葛店。
万科再度布局葛店
2018年5月10日，鄂州出让编号为P[2018]005号的住宅地块。该地块由武汉云瑞德置业有限公司竞得，成交价8980万元。
楼面价944元/平，溢价率89.85%。
该地块位于华容区创业大道以西，处于葛店经济技术开发区内
，出让面积21451.5平方米，建筑面积95137.4平方米。北部有物流中心、机械厂等产业，南部有光谷新城、绿源兴家等多个住宅项目，居住环境成熟。武汉云瑞德置业有限公司是葛店本地民营企业，主要从事房地产开发经营、水电安装、房屋维修、租赁等业务。
2018年8月14日，武汉市万科房地产有限公司出资4666万元入股武汉云瑞德置业有限公司，占股70%。万科借此机会再次布局葛店。早在2017年7月，万科就宣布进驻鄂州葛店，打造万科的多彩城市项目。
地块所在的葛店是湖北省电子商务示范基地。有唯品会、上海电商、亚马逊、家乐福、苏宁尚云等电商公司。围绕着它，随着行业的巨大发展，势必会吸引大量的人来这里居住，而地块内楼市的未来发展也是可以预期的。
万科联合开发的地块位于鄂州葛店经济开发区，周边交通优势明显。目前，该区域聚集了万科多彩城、恒达悦龙台、恒达玉兰亭、新城汇川、紫菱东岸、锦绣香江、研发；f锦溪悦城等项目，均价约1万元/平。
华中指数研究院的李国正说：葛店开发区的发展主要依托于光谷片区，其吸引的置业人群也往往是光谷片区的就业人群和本土居民。
近年来，随着光谷的快速发展，房价快速上涨，南湖地区的房价也一步步紧追不舍，这让很多在光谷工作的购房者把目光投向了葛店和江夏地区。如今，在葛店，就像几年前的光谷一样，如果配套设施不断完善，能够吸引大品牌房企入驻发展，葛店的发展前景将持续乐观。
品牌房企接连布局葛店
地理上，鄂州葛店毗邻武汉东湖高新区。随着武汉外环东扩，鄂州华容等部分区域将纳入武汉外环，鄂州葛店与武汉的联系将越来越紧密。这个“城中之城”成为品牌房企的新“战场”，推动了万科、恒大、融创、新城、R & ampf、中建、幻想曲、中海等品牌房企入驻。
不难发现，随着近年来土地开发力度的不断加大，武汉主城区的土地资源越来越稀缺，开发商的征地成本也在逐年增加，主城区的开发趋于饱和。虽然今年的销售红红火火，资金充裕，但大多数房企逐渐感觉到收购土地越来越难。
在激烈的市场竞争环境下，一方面，由于供应相对不足，竞争激烈，开发商的土地成本越来越高。另一方面，武汉本地拍卖的征地规则越来越严格，开发商不得不更加重视资金风险。然而，有远见的开发商开始将目光投向武汉周边城市。
鄂州作为武汉光谷核心区附近的外围城市，不仅有大量的产业循环支撑，还有一定的人口基础。随着生活水平的提高，人们的消费欲望和购买力也在增加，对品质的要求也达到了一个新的高度。鄂州可能不缺房地产，但缺的是好的房地产。
在武汉，品质地产可能遍地开花，但很多好产品、好服务、好创意在三四线城市是得不到的。这时，品牌后嗣的出现
其中，首条通往鄂州的地铁于2017年正式确定。1号线葛店段由一期工程左翎向东延伸，全长3.7公里，设站1座，与城际葛店南站相连。11号线葛店段的建成，意味着葛店开发区将与武汉主城区无缝对接。
最新消息显示，11号线延长线已获国家发改委批复，将于2018年开工建设，2020年正式通车。届时，鄂州与武汉的关系将更加紧密，未来发展可期。
此外，根据武汉地铁规划，地铁19号线将通往梁紫湖，然后你可以从华中师范大学桂子山校区直接乘坐地铁到梁紫湖校区。19号线最早将于今年开工建设，预计2023年建成。开通后将串联武汉火车站，经华山集团至光谷中心城、东湖高新内区，到达鄂州吴彤湖新区。
