在上海，租金预算是3500-4000元/月。你能租什么样的房子？
我打开贝壳，看了看房源，推给我的大多数商业酒店都是这样的：老旧、装修差、乱七八糟。
我相信，无论是沪漂、京漂、深漂还是其他漂，想到我在一线城市租房的岁月：一线城市想要在租到好房子，成本很高.我都会忍不住感叹
近日，上海一套价值较高的长租公寓开始刷屏破圈，位于宝山松南板块，也是无印良品与宝龙公寓的“联合样板”。
也是单间，租金4000元/月。这样一套日式极简公寓是无印良品在上海开出的全球首套父母租房公寓：
无印良品装饰、无印良品家具、无印良品家电、无印良品便利店、无印良品世界第一洗衣店也在这里。
这个长租公寓正在被年轻人疯狂种植，所以我决定亲自去宝山给大家拔草。
住在MUJI公寓的年轻人，会过着怎样的生活？
# 01
乍一看，我完全被它简单但组织良好的设计风格所吸引。
宝龙和无印良品打造的长租公寓有A、B、c三种类型，一般面积相差不大，都在30到40平米左右。
装修风格是无印良品的性冷淡简约风格，住在这里给人的感觉完全是日剧中独居的理想。
特别是关于小单元的装修和收纳，宝龙公寓的样板间可以给我们很多布局参考。
比如宝龙公寓，装修风格是简单的原木，颜色以浅色原木为主，给人的感觉是整个房间明亮很多。
客厅和办公区有整面墙的落地窗，干净透明。即使使用的空间不大，也一点都不压抑。
除了日式风格，30-40平米的小公寓最重要的是空间布局和收纳.
无印良品为宝龙公寓设计了这个样板间。户型很方，所以一开始就定下了整个空间应该如何布局，所以我们看到了一个功能明确的空间和强大的储物系统。
布局很清晰，因为分为休息区、办公区、娱乐区和储物区四个区域。
首先，入口是厨卫区，左手边是开放式厨房，右手边是洗衣机、浴室、淋浴和盥洗台。
第二个区域是客厅休闲区，有电视和沙发，可以坐在沙发上或者在地上看电视等等。
第三个区域是休息区，有一张1.5米的床。靠窗会有办公区，或者平时可以一个人吃饭。
每周，我阿姨都会定期来我家打扫卫生。
第四个储物区，用木质隔板作为开架存放，隔板为嵌条，可随时移动、增减。
ge/pgc-image/a6daf7d46ae648d8806ef31c1ad0b371' />也可以做成衣柜，根据个人的身高调整高度。总之整个户型的收纳空间，都是开放式、自由组合式的，非常的方便。
正因为是开放式收纳，这块白色的帘子平时可以用来作为收纳的门帘，还可以是一块电影幕布，周末可以到楼下租一个投影仪，瘫床上就可以播放点电影，好不惬意。
所以，对于小户型来说，宝龙公寓的优势就非常明显了，一个是你在同等价位里的租房市场，是很难找到这样完整为你规划出如此强大的收纳体系空间且功能布局也科学合理的单间的。
对于年轻人来说，在上海能够花一笔不算很贵的钱住进这样的公寓，真的是会被非常种草了吧。
# 02
更厉害的是， 这不仅是一个MUJI公寓，还是一个MUJI小区。
你想要的日剧里的那种生活，在这里完全可以实现，我在宝龙公寓的样板间，幻想了一下自己未来入住后的独居生活。
这个公寓公区的配套真的是超爽的。
一楼是MUJIcom的便利店，MUJI自助贩卖机，通过这个地方走到二楼，你会发现另外一个天地。
二楼有洗衣店、日用小商店、健身房、读书区，沙发等等，完全可以想象周末在这里的生活轨迹。
最想安利的就是这个24小时开放的自助洗衣房
配备了日本进口的AQUA洗衣机、烘干机和洗烘一体机。
收费标准也挺良心的，35元可以洗四公斤，对于个人来说，存到一周可以洗一次衣服，其实就是三四十块钱，蛮划算的。
公共区域还有免费开放给租户使用的健身房，偶尔下班可以去边跑步燃烧卡路里，看着外面的景色，一边刷剧，一边踩单车。
租一套muji小公寓自己住，然后再养一只萨摩耶大狗子，平时下班先去便利店买买便当食物，或者直接去到宝龙广场吃饭，然后周末下楼洗洗一周堆积的脏衣服，顺便做做运动，看看书。
还有，住在这里除了从二楼出门就是宝龙广场十分便利，同时还有宝龙给予租户的一些特权：宝龙公寓的租户，可以享受整个商场全线产品打7-8折的消费优惠。
等于说什么，就是你只要租了宝龙公寓，楼下商场所有饮食，日用，超市，购物，在结算时出示了租房合同等信息之后，就有优惠。
这也是宝龙公寓最大的优势。依托于宝龙强大的商业运营功能，宝龙公寓 不仅是提供了商住一体化的便利，也真金白银的给到用户补贴。
# 03
把房子租在这里，年轻人为的是不一样的社交和圈层。
宝龙公寓的店长和我们分享了一个令人意想不到的数据， 40%的租客是来自陆家嘴的上班族。
他们愿意付出1个多小时的通勤成本，也想提高自己的居住品质，生活得更舒适更安静。
（图片来源：网络）
除此之外，宝龙公寓有着自己筛选客人的一些条件，大部分都吸引的是30-35岁的白领上班族，这群人更愿意在租房上投入成本。
因此也 聚集了圈层效应
，未来可能会定期举办一些圈层活动，毕竟租客年龄相仿，更容易有共同爱好，说不定还会交上很多志同道合的朋友，想必这可能也是吸引年轻人租在这里的最大因素。
因为同样的价格在上海，可选择的小区多以老破小为主，平时社区里老龄化严重，年轻人没有了自己的圈子和社交空间，下班了就只能宅在家里，放弃出门走动，其实这样的生活幸福指数并不高。
想象一下，你住在一个都是年纪相仿的长租公寓里，大家都有同样的品味，其实也更容易交流和沟通，想要组织一些社群活动也相对更容易。
将社区变成了年轻人的社团生活，应该没有年轻人能拒绝吧。
# 04
但是即便宝山宝龙公寓位于淞南板块，地铁3号线宝杨站出门即达，但是从物理距离上来说，它也不是适合所有人。
首先，这里是3号线地铁宝杨站出来的宝龙广场，而宝龙公寓就在商业体的背面，是地铁上盖的小区。
如果想要入住宝龙公寓 Designed by MUJI，当然，我的建议先去到宝山宝龙广场，现场看过房子，周边环境，考量过上班通勤时间成本后再说。
贝壳上也有房源在租，租房的方式也相对比较灵活，短租一个月起租，长短租结合。
我还帮大家看了一下周边小区的租房成本，说实话其实也不低，因为很少有一室出租，最低的两房一厅也要3600元起，等于一个人租房的成本比周边老小区贵了一倍。
但是从装修品质，社区配套上来看，宝龙公寓能够给到的生活体验，是完全不同的。
# 05
长租公寓其实真的很适合在上海打拼的年轻人，但也要规避一些雷区。
理论上来说，这是一个利润率不会太高的行业，很多房企真金白银的投入长租公寓里领域，但是大概率都在亏钱。
上海前些日子，某壳的租房暴雷事件也是闹得沸沸扬扬，现在很多人都会担心长租公寓会不会不安全，但我觉得其实像宝龙这样的房企运营的长租公寓是一个非常稳健的事情。
并且从付款方式上也很多样化，宝龙公寓不管是押一付一还是季付或是半年付都可以，所以租客是不需要通过贷款的方式来付租金的，应该就不会存在会暴雷的情况。
一个是依托于商业，配套会非常完善，第二个是开发商自持物业。
并不是所有的运营方都是轻资产运作的，也有一些企业会自己买物业比如像宝龙一样，然后再对外出租。
正因为宝龙这样的企业土地是自己买的，物业是自持的，所以会对长租公寓的变现周期更有耐心，而且一旦是自持的，现金流什么的就会比较稳定有保障。
这也是为什么在长租公寓出来之前，你和房主租房子什么的会更有保障，很少会出现暴雷的情况。
听说，宝龙公寓和MUJI合作，其实对双方来说，都是品牌的一次破圈，而开发商和第三方的首次合作一定都是实实在在的投入，为了品牌效应会全力去做的。
这样的首次合作房企集团上一定是非常看重的，即便是贴钱也要把牌子打出去，那么品质和后期的运营相对也是比较大的保障。
那么，对想要租房的年轻人来说，这个MUJI公寓是在薅它们的羊毛，让大家过自己想要过的生活。
