3月份唯一一笔宅基地交易是——。
刚刚萧山瓜沥未来社区瓜沥镇核心区XSGL1406-03、07、08地块成功出让。
经过41轮竞价，地块最终由杭州萧山七彩未来社区开发有限公司以上限价145180万元竞得，成交楼面价6924元/，溢价率39.42%，自持比10%。
从某种程度上来说，这次粘土拍卖有着特殊的意义：
一是因为该地块是目前价格最低的未来社区地块，有自己的关注点；
第二，如果杭州即将实施“一年三批集中出让”，这可能是“独苗”地块的前夜。
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地块位于瓜沥镇核心多彩小镇，由三个子地块组成，包括XSGL1406-03地块、XSGL1406-08商住用地和XSGL1406-07幼儿园用地。
土地出让总面积70682，总建筑面积209662，住宅建筑面积不超过146486，起始总价11.218亿元，起始楼面价5351元/。
由于该地块为瓜沥未来社区三期C地块，该地块为带方案的出让项目，将打造集居住、商业、公共服务配套功能于一体的未来社区。邻里场景要根据未来社区场景的要求来设置。
目前，瓜沥多彩未来社区一期已建成投产，总建筑面积约10万平方米，总投资约8亿元。二期为新加坡数字产业创业园，总建筑面积约15万，计划2月底在02建成。
根据规划，今日出让的瓜里未来社区C座商业、商业用房，用于邻里场景建设，面积不少于17570的小型独立商业用房，将由竞得人拥有5年，5年后可单独出让转让。地块内商业及商业建筑内设置的面积不超过34，834m2的服务式公寓需要完全自持。该地块还需配建公共租赁住房面积7325。
根据限价，地块住宅精装销售均价限1.7万/。板块住宅限价标准相同。
瓜沥目前没有项目出售，但有三个项目出售，即新丝绸之路项目、万泰项目和2月份刚刚出售的杭州宝润项目。
未来社区作为未来居住生活的又一高追求，可谓是当下预定热点板块的属性。
此外，几乎所有被确定为未来社区的地方都位于每个地区的核心区域，很少充满属性。
目前年前，钱塘新区的融创云帆社区正式迎来首开，意料之中被认定为热点楼盘。,还有很多剩余的房子，稍后会推出。
截至目前，在全省首批24个试点项目中，杭州已有不少项目开工，如江干上城区石板桥社区、蔡河荷塘社区、拱墅挂山社区、西湖之江社区、钱塘新区云帆社区等。
随着时间的推移，杭州未来的社区将陆续推出。你期待哪一个？
