都市快报讯：来之不易的红盘前来付款，无奈放弃.
杭州在8月份经历了一次大的赤潮，就出现了这样戏剧性的一幕。
近日，未来科技城板块热点项目之一的梁园发布了第一、第二份《补充选房公告》，两个摇摇晃晃的“自然选择之子”放弃了自己的房子。8月5日杭州新房限购政策出台前，该项目被确定为五年限售热点楼盘。只有无房人才和无房户才能报名抽奖。
两栋废弃的房子，位置都很好，一栋在12楼，97.6平方米；一套在5楼，97.2平方米。
根据抽签规则，被抽中的房源将从之前同一批公证房源中的最后一位开始依次认购。比如上一轮选房叫885号，这次选房顺序从886号开始。
一个月内有12个楼盘相继发布退房公告
我们整理了近一个月新盘的退房事件，中梁慕辰医院不是个案。
就在上周，被网友戏称为“宇宙中心”的未来科技城板块，包括杭州研发；f中心、中安普合云府；金沙湖板块有绿城春风金沙巷；建桥段有金玉春堂蓝夫、森林兰蓝夫，均发布了退房换房选房公告。
浦李云迪于8月31日结束选房，仅7天后，9月7日就发布了退房公告。
同日，金春兰府、森林兰府也发布了换房选房公告。公告显示，春塘兰府共有2套房退房，选房工作于7月27日结束，其间相隔42天。森林兰之家从位于3楼、5楼、6楼和13楼的四栋房屋中撤出。
冯春金沙退出了7套房，其中5套房子的选房截止日期为2020年10月31日。
杭州研发；f中心退出一盘。根据公告，是因为经济原因退房的。房源为3房一单元一套一楼，选房将于9月15日上午10: 30开始。
共有17套6个楼盘已退房，大部分已退房的单元、楼层、街区都很吸引人。
再往前追溯，8月5日新物业政策推出后，杭州也有杭州方城法宇东方、文超华城、西商丽亭、星河营公寓、蓝月镇翠福、天成美珠等物业相继发布退房公告。
选房后退房虽然很正常，但一个月有十几个楼盘，其中有不少热门楼盘和红盘子一开始就破了头，看起来太密集了。
为什么到了嘴边的鸭子让它飞了？
在宣传一些房产的原因中，提到了因为经济原因而退房。
诸葛住房研究院认为，由于2021年上半年房地产成交量较高，一定程度上导致银行购房贷款规模较大，导致下半年银行贷款紧张，贷款审查较为严格。如果购房者无法提高购房首付，只能选择退房。
金融监管趋严的大环境下有开发商想转移资金压力
目前二手房市场按揭贷款额度紧张，即使满足贷款要求，贷款队伍也很长。多家银行信贷经理告诉我们，现在贷款申请已经获批，贷款要到明年才能发放。
但是，开发商在卖房子的时候也想早点收到房款。在额度紧张的背景下，开发商和银行都在“施展才华”，筛选“更好的客户”。
从本月荣盛江荣富和王林富两个预售楼盘的付款门槛来看，开发商对现金流的渴望可以说是通畅的：江荣富在公告中写道“贷款人应在30日内还清尾款”；王林甫要求“六成首付”，引起轩然大波。
然而，现金流同样紧张的买家并没有妥协。滨江区住建局接到买家关于江的投诉。在介入调查后，开发商改变了口风，表示只要贷款问题不是买家造成的，合同可以继续履行，合同不会终止
诸葛房屋研究院认为，这种“劝退购房者”的花式现象并不多见。这种情况可能是房企受到金融监管收紧的影响，在资金方面有一定的压力，所以想在一个月内用贷款到位或者增加首付来加速企业资金回笼。但这样一来，压力就转移到了买家身上。而且，也会对房企的品牌形象造成损害。
