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时隔4年增供应 又是地铁TOD
良渚新城最后一次土地供应是在2,1, 7年，1,2,1, 8年。
保利融信拿下良渚地铁站西侧商住用地，现为保利融信和光尘樾.房屋已售罄交付。
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良渚站1四号地块模拟方案
根据原规划局公布的规划，1,良渚站4号地块由约40.7万平方米的商业、公共交通站点、22万方社区卫生站、33万方之家组成。
(30f、36f高层建筑21大厦)、223万方商业大厦、道路用地等。
总量超过1.
ng>08万方，具备住房、购物中心、社区卫生服务中心、酒店、邻里中心、160米地标商业等功能。附地块信息
地块位置：东至张家坝港西侧绿带、南至古墩路北侧绿带、西至杜文路、北至新104国道南侧绿带
用地性质：住宅兼容商业商务及服务设施用地
地上建面：672344㎡
出让起价：487315万元
容积率：3.0-3.45
新房限价：27100元/㎡（含3000元/㎡）
竞价时间：2021年10月12日10:30
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良渚新城：新房涨价约3000元/㎡
2020年7月，保利融信和光尘樾收官摇号，登记量超1.7万组，中签率仅0.8%。
至此，良渚新城 （不含勾庄） 新房断供已约15个月。
▲24号待出让地块及周边小区
(365淘房制图)
良渚新城是杭州目前“万人摇”次数最多的板块，保有7次“万人摇”记录，足可见购房者对这里的认可。
之所以如此受杭州人的喜爱，在于新房性价比高。
和光尘樾高层精装均价约24000元/㎡， 4年后24号地块限价（27100元/㎡）比其上涨了约3000元/㎡ ，但仍具有价格优势。
以良渚新城四大高热度的次新房—— 万科未来城一期、二期、三期和融信澜天 为例。
▲24号地块周边部分小区二手房信息
(数据来自好找房)
四个小区目前的挂牌均价约38000-45000元/㎡，签约均价则在37000-42000元/㎡。
与24号地块一路之隔的万科未来城二期、融信澜天两个小区基本代表了良渚新城二手房价“天花板”，9月均有单价超4万的房源成交。
▲万科未来城二期房价信息
(数据来自好找房)
9月25日，万科未来城二期签约了1套建面约83.12㎡的高层， 单价约40303元/㎡ ；
▲融信澜天房价信息
(数据来自好找房)
9月14日，融信澜天1套建面约88.96㎡的高层签约， 折合单价约41367元/㎡ 。
从数据来看，尽管与早前新房价格相比，良渚站TOD的限价上涨了约3000元/㎡，但与周边二手房价仍有 每平超万元的价格差距 。
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交通、配套、生活氛围 样样不差
良渚新城南接杭州云城、未来科技城，东临西湖区，地段不错，且配套足够优秀。
良渚客厅 的到来，将为良渚新城“锦上添花”。
这里已经开通 地铁2号线 ， 古墩路直达城区，新104国道、疏港公路、良渚大道 承担东西南北各方向的交通出行。
中国美院良渚分院 现已投入使用，为良渚注入更浓厚的人文气息。
杜甫村站聚集了 永旺梦乐城、万科未来之光、平高创业城三大商业 ， 和光尘樾自带约4万方商业 ，往西近邻
万科良渚文化艺术中心、君澜度假酒店、玉鸟流苏 等各类配套。
合计超百万方的商业体量，良渚居民在购物、休闲、娱乐、居住、文化、工作等方方面面都将享有丰富的资源。
那么，体量大过华润绿汀路站TOD的良渚TOD，将花落哪家开发商呢？欢迎大家一起关注。
【注：二手房信息来自好找房，价格单位为元/㎡，仅供参考】
