买房是一个经久不衰的话题。说到买房，大家都关心房价能不能低一点。说到卖房，无论是想卖房的人，还是炒房者，大家都希望能卖得更高。事实上，卖房子是有诀窍的。如果房子卖得好，你很容易赚到一点利润！
新房轻装修价格容易上涨。
对于炒房者来说，买房就是赚中间差价，某个地段或者房产的价格会上涨，所以有些人对于房子的装修不太重视，毕竟买的时候不知道住在哪里。但是根据实际情况和笔者的观察，炒房者的竞争也是非常大的。现在人们都在追求美观和舒适，所以打算炒房的朋友，在入手好房子后，最好轻装上阵，这样可以很好的解决买家对房子基本功能的需求问题，比如水、电等，从而提高市场竞争力。
因此，笔者建议卖房子的小伙伴不要嫌麻烦，花点精力在轻装修上。其实成本并不高。一般两房的成本可以控制在3万以内，但后期卖房的利润至少会增加10%。
永远不要签署独家许可。
买房时不要和中介公司签订独家许可协议，这样你的房子就没有其他机会，只能由这个中介公司持有。如果中介公司因为某种原因留下房子，那将是一个很大的损失。
保持房子干净整洁
买家买房前一定要进行全面的检查，所以卖家一定要把房子整理好，做好清洁工作。这也会给买家留下好印象。房子打扫干净后，看起来会更新，更容易留住买家。永远不要认为你的房子无论如何都会被卖掉，下一栋房子无论如何都会被打扫干净。很多买家会因为房主的房子太脏太乱而拒绝购买。毕竟，更干净整洁的房子可以在同一个地段或社区看到。
综合治理，做好以上三点，你的房子会卖得更好，你觉得呢？
