我们的80后、90后，基本都结婚了，可以面对高房价。在他们工作的城市不可能全款买房。有时候，他们甚至要把双方的家庭成员拉出来凑齐买房的首付。
身边同龄的人大多靠银行贷款实现买房梦想，我家也不例外。但是我们发现，虽然我们身边的人都是通过向银行借款来买房的，但是他们并不认可这种向银行借款的行为，甚至对银行深恶痛绝。
好像骨子里觉得借钱是一件很不光彩的事情，甚至觉得每个月白白给银行付那么多利息不值得，想存钱尽快还贷款。
但是，我一直认为合理借贷是一种很好的理财方式，因为通货膨胀是不争的事实。我非常同意财务管理最基本的因素是原则和时间的观点。
我们大多数人都想理财，但我们有时间却没有本金。我们只能慢慢积累本金，但是当我们积累了一定的本金，我们已经失去了太多的投资机会。当然，最失落的是时间。
因此，当我们有足够的时间时，我们必须尽最大努力找到校长。如何在短时间内找到资金？当然是借。如果有免息，向朋友家人借；如果利率低，就向银行和同事借钱；高利率、高利贷等。
因为理财最悲剧的是，当你有投资机会，却没钱的时候，只能眼睁睁看着机会流失，却无能为力。因此，我们有必要改变思维方式，认识到借贷对我们财务管理的好处。
比如前几年我用银行贷款成功买了自己的房子，然后又一次用贷款(低息公积金)买了一套学区的房子出租，用银行的钱实现了租房的梦想。
其实我可以用第二套房子的首付来提前还贷，但那时我住的房子的股本太大，无法产生任何收入。如果钱不动，那就是死钱。只有当它移动时，它才是活钱。所以，就算能全款买房，也不会全款。
当然，借钱也有成本，比如利息支出。不过，相比贷款资金的贬值和投资机会的出现，我觉得这些利息支出还是值得的。嗯，人要有长远的眼光。虽然我们是一个小的个体家庭，但也值得有战略眼光。天天盯着那个贷款利息的人能有多大出息？
盯着那点利息，我们只能管理那点小钱。更何况这只是一笔有利息支出的大额资本贷款。一些较小的贷款，如信用卡，在免息期内完全不需要支付利息，因此可以利用自己的免息期增加小家庭的现金流来管理自己的财务。
说实话，我真的很喜欢信用卡这个金融工具。目前我家根据账单对账日期不同办理了两张信用卡，一张是10号对账，一张是27号对账。通常，只要你能在家刷卡，你就从来不付现金。
月末、月初以开票日为27日的信用卡为主，月中以对账日为10日的信用卡为主，可以最大化免息期，也就是说现在买的东西需要50天才能还完。然后我赢了50多天的生活费。
时间就是金钱，我可以充分利用这50天最大化资金，即使买不到货基，也能赚几块几毛钱。其实赚这几块钱不是目的。最重要的是我们意识到时间就是金钱，我们意识到时间和原则对于财务管理的重要性。
年轻的时候，我们有时间，有激情，但缺少校长。当一个相对明显的投资机会出现时，比如最近的股市，你还只是说“我希望我这个时候有钱？”
你是只羡慕别人的高薪还是有个富爸爸？你有没有想过，问题的关键不是你没钱，而是你没有想过如何解决你的缺钱？
当然，我不同意借钱炒股，因为借钱炒股风险太大。借钱成本高，股票交易风险大。我们应该平衡他们之间的关系，知道哪个更重要，否则就是自杀。
向银行借钱，自己理财。现在向银行借钱的原因有很多，比如创业免息贷款、房贷、车贷、装修贷款、信用贷款、按揭贷款、循环贷款等等。
一些学生用贷款来管理自己的财务，也就是他们向银行学习贷款来获得更高的利息收入。
投资总是与收益和风险成正比，风险意识是最重要的。投资前先学，不懂，不懂，不投资。
资产翻倍需要多长时间：
根据金融投资七十二条规则，我们不难计算出主要金融渠道资产翻倍所需的时间：
1.储蓄：目前一年期定期存款利率为1.5%，本金翻倍需要721.5=48年。
2.股票：大家已经感受到了股市的变化。与固定收益投资不同，股市是动态的。长期来看，投资者7亏2平1利的格局永远不会改变。
3.余额宝：按照余额宝最近2.5%的收益，本金翻倍的时间是721.8=40年。
4.p2p:年化收益率10%左右，本金翻倍时间72107年。
