指标信息：
单位类型：尚不可用。
方案：直接与开发商签订合同。
开发商：宝能集团
申请人：深圳新生股份合作公司
项目名称：新生社区低山村城市更新单元
项目位置：深圳市远山街道颜回路以西
项目进展：合同正在收回过程中。
交货日期：取得工作证后36个月内。
过渡租金：25元/平
专项整治宣传：
项目位置
低山村旧改项目位于龙岗镇新生社区，位于龙岗主干道高龙岗大道、龙坪路、低山南路交汇处，距离地铁3号线东延线、地铁21号线新生站约200米。项目紧邻双地铁交汇处，可直达南山、福田、宝安等地。
项目内容：
项目定位丰富，包括二类居住用地、商业、新产业、普通工业用地等功能。
更新方向为二类居住、商业、新型产业、普通工业用地功能。拟拆除重建用地范围内，在落实公共利益用地155987.5平方米法定规划的基础上，新建一所面积不少于2.44公顷的54个班的九年制学校，并按城市总体规定要求落实公共设施用地5823平方米，共落实公共利益用地186210.5平方米。
根据公布的数据，低山村城市更新项目位于龙岗镇新生社区，龙岗大道、龙坪路、低山南路为主要城市道路。拟拆除重建用地面积高达462，574.1 ，更新方向丰富。如果旧改项目容积率一般为6，改造项目总建筑面积将达到278万左右，接近300万。
不难发现，项目建成后，将形成以生态居住区、商务办公区、创新产业带、公共配套区为主的“四区三轴多核”全新结构。预计总建筑面积将步入百万以上水平。这一旧改方向与龙岗区此前编制的《深圳东进：龙岗打造东部中心蓝皮书》目标不谋而合，目标是“打造教育、创新产业等综合服务功能的大湾区战略腹地”。
低山区村庄城市更新项目的推进，将加速这里的人流、物流、信息流和财富流的聚集，提升该区域的土地价值。有鉴于此，距离低山村城市更新项目较近，距离未来地铁3号线与21号线延长线交汇处的“新生站”约400米的盛骏西龙山，可谓价值蝶变的节点，也将吸引资本人的目光。
详情请联系：13043490688谭胜(微信同号)
