9月，8,温州楼市在出现下滑.销售新房上个月，70套83套新房在温州销售，面积0.6万平方米在12.与7月份8546套、1,2,8090万平方米的成交量相比，套数和成交面积与出现下滑.持平
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房源方面，洪欣金隅府、恒大颐和城、新天和家园等地也有不错的成交。
和
精品项目较多的鹿城区相比，苍南县则是另一种意义上的“底子厚”，上个月共计 52个项目 贡献成交。目前， 龙港镇已确定将撤镇设市 ，未来龙港地区的项目： 如恒大逸合城、新天和家园、国鸿中央城等项目，它们的成交都将被划入未来的龙港市，这
是否会导致苍南县成交的“一蹶不振” 呢？ 让我们静观后市走向。
第三名 瑞安市 共计成交878套，较前两名略为逊色； 但须注意的是，瑞安市的成交仍然保持在 较高的热度 ，之所以无缘榜首，主要在于
核心地段供应不足 。 接下来，随着核心地段大量新项目（如瑞祥新区的新希望瑞祥天樾、万科星汇里）陆续入市，瑞安市的成交很有可能 再度走强 。
单盘成交方面， 国鸿温州1号凭392套成交夺得榜首 ，金地江山壹品、华鸿智造新城贡献343套、278套成交，分列第二、三位。
前三甲之外，鹿岛万象天地、TOD天空之城、德信铂瑞府成交情况较为理想（破200套）。
让我们从 热点项目 切入，简单分析一下几个 板块的市场现状 。
1
三江板块（上榜楼盘第一名：国鸿温州1号、第十名：大诚瓯江印象）
在新希望立体城、永嘉世贸中心之后，这个板块沉寂了许久。
近几年，在瓯北片正式划入温州城区规划，三江商务区日趋醇熟，甚至将规划建设超350米超高层地标建筑的市场背景下，三江板块的 热度迅速蹿升 。
显然，这里是永嘉楼市的价值高地； 而在许多人眼中，它也同时是温州市房产投资的价值洼地。
于是国鸿温州1号、大诚瓯江印象纷纷爆卖，这个与滨江CBD隔江互望、有着良好市场前景的板块迅速升起，成为温州 新兴板块的代表 。
2
塘下核心区（上榜楼盘第二名：金地江山壹品）
说起塘下的房价，许多市区人是非常不解的——不仅惊讶于当地的高房价，更惊讶于 即便房价如此之高、当地人依旧放开手脚买买买 。
继金地都会壹号后，金地在塘下推出新作： 金地江山壹品，不出意外再度爆卖。
金地在塘下连续取得成功，自然引起了许多房企的注意——就在金地江山壹品西侧、一街之隔外，世茂连取两地，显然也是看中了 塘下这块“风水宝地” 。
在现在房企融资难、周转难的市场背景下，能够达成高周转、快去化的项目已成为诸多房企的“心头好”。
于是竞品楼盘稀缺（甚至没有）、去化迅速的板块大受欢迎，往往能拍出高溢价。 以这种标准来看， 卖得“又好又快” 的塘下显然是一处“黄金池”。
但需要注意的是，塘下市场之所以如此火爆，很大程度上是因为 地缘客群 的购买力强，而单个地区的高端购买力总是有限的。
未来塘下中心区将有大量新项目登场，这些项目的集中入市会否在短期内 “挖空”塘下购买力 呢？
检验塘下人钱包厚度的时刻，很快就要到了。
市区
郊县
上月的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
