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11月23日，深圳8宗宅地挂牌出售，28家房企“混战”。不到三个小时，他们就筹集了340亿元。
三家房企在宝安拿了187亿元，拿了两块地。
是融创中国与法华联合拿下的沙井地块，总价127.1亿元。未来将发展冰雪产业。
另一块是江岗山宅基地。
近50分钟的竞价，近200轮标语牌，最终被万科以59.98亿元的价格收编，打造6.6万人才房。
11月23日，万科拿下江岗山宅地。
这是万科第一次进入剑岗山。当日下午，万科团队已经开工建设。
尖山地块拍卖刚一结束，购房群就有网友表示，最近打算换房，看到万科再次进入宝安，感觉可以推迟计划，等待这个新的报价。
我说，如果你同时看好宝安和万科的产品，那就不用等了。
毕竟对于深圳人来说，时间越来越贵了。“等待”这个词不仅需要时间，还需要金钱。
众所周知，万科在沙井的星城华府项目一入市就引起轰动，房子都卖完了。
但事实上，在万科还有一个新盘：万科大都会.前海辐射区宝安新安片区
在有前景的片区，万科正为深圳人打造有质感的都会生活。
融入都市核心区建设
新安按下快进键
在宝中崛起之前，新安一直是宝安的亮点，是宝安退出县城建筑区后建立的第一条街道。
即使随着宝中的崛起，新安也没有被遗忘。
10月，宝安发改局发布《宝安区重大项目“十四五”规划（征求意见稿）》，定下未来五年目标：携手前海，共同打造国际城市新中心。
为实现这一目标，“十四五”期间宝安将安排总投资11786.1亿元的重大项目381个。同时，对各个区域的规划和发展都有明确的安排。
新安将与西乡一起融入深圳城市核心区建设，与原海城新中心规划衔接，与香港现代服务业资源链接，共同打造辐射大湾区的国际一流城市新中心。
成为都市核心区的一部分，这是宝安给新安的新定位.
其实作为宝安老城区的新安，这几年一直在用自己的努力让大家看到它在变，在兴。
2020年，新安街道在工作要点中提出，要大力推进旧城改造。
已开工的27区活版印刷工业区、25区旧改等7个城市更新项目，
4个有特殊规定的城市更新项目获批，包括嘉安村和南头关片区。
翻三个城市更新项目，比如傅生和卓悦，
这14项老改革是新安今年工作的重点。
在前进的道路上，25、26、34-2(东区)、34-2(西区)、安化工业区东区，大房企的旧改正在逐步铺开，新安成为宝安旧改的主战场之一。
宝二十五区和新安二十五区的城市更新单元总建筑面积约78.5万平方米，以中粮地产为主。
华南第一家欢乐城购物中心将落户于此。
面积约15万平方米的欢乐城渲染图|欢乐城控股
这座欢乐城将为新安带来约15万平方米的繁华商业，相当于两个KK商城。计划2023年底开业。
万科距离欢乐城步行约600米(高德地图范围内)，也是第25区城市更新单元的一部分。
再往西，宝城34-2区(东区)由招商蛇口运营，西区由奚仲地产开发，目前已开工建设。
还有安化工业区东区，建筑面积约14.5万平方米，将成为集居住、商业、办公、酒店为一体的综合体。
cdbd390e' />安华工业区，正待蜕变 | @深圳买房计划
与部分旧改“拆不动”相比，新安的旧改以工业厂房、商业区为主，产权相对单一，更容易推进，大部分项目已经处于待拆迁状态。
站在前进一路和创业二路的交汇处，看着远远近近不同的工地正在作业的塔吊，明显感受到，新安的“新”已经按下了快进键。
百万商圈+6大公园+“新、老三馆”
“老”新安的另一面
新安在焕新，但老城区被岁月沉淀下来的那一面并不会改变。
这里说的是醇熟的生活配套。
放眼整个宝安，大概没有哪个片区敢跟新安拼配套和生活氛围。
先说交通。
从万科大都会出发，步行约900米（高德地图测距）就是灵芝地铁站。
往南，2站地铁到宝中，5站到前海湾；往北，3站到留仙洞，5站到大学城。
即便是去深圳最新的网红打卡地、深圳首座巨型摩天轮“湾区之光”，也只有3站地铁。
深圳首座巨型摩天轮“湾区之光” | 滨海宝安
两年后，灵芝站还将迎来12号线。
这一条南北向的地铁线，起于蛇口左炮台站，串联起蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港，止于海上田园东站。
这些片区，随便拎一个出来，都是下一个十年深圳发展的重点区域。
更何况，万科大都会还位于“前海圈”内。
在深圳交通局公示的《深圳市轨道交通线网规划（2016-2030）》[5]中，规划中的15号线围绕着前海画了一个圈，行业内称之为“前海圈”。
从地铁线路示意图（加粗的红框部分）可以看得更为清楚。
对比深圳版图可以看到，15号线把前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽、南山高新科技园串在一起，形成一个圈。
万科大都会，正好就在圈内。
规划中的15号线画出了一个“前海圈” | 深圳市轨道交通线网规划（2016-2030）
4公里内近百万体量的商业，是另一个亮点。
除了大悦城外，36万㎡的壹方城、6万㎡的中洲πMALL、约4.5万㎡勤诚达K+ PLAZA、商业面积约19.8万㎡的海雅缤纷城，撑起片区繁华。
壹方城｜滨海宝安
福城万达广场——万达广场的深圳首店，建面约10万㎡，11月27日开业。
如果觉得商业繁华过于喧嚣，更喜欢静态的休闲活动，万科大都会2公里范围内，分布有宝安公园、灵芝公园、流塘公园等六大生态公园。
饭后或周末遛弯儿、休闲都有好去处。
12万㎡的灵芝公园 | @深圳买房计划
深圳人越来越看重的文体配套，在这里也没有缺位。
从灵芝搭乘3站地铁，可以到宝安青少年宫，这是深圳最大的区级青少年宫，建面3.4万㎡。
还有“老三馆”和“新三馆”。
2018年7月，“宝安老三馆”（图书馆、文化馆、音乐厅）升级改造工程正式开工，被命名为“宝安1990”；预计2021年5月前后完工移交，并于同年7月前开馆。
“新三馆”（宝安博物馆、宝安美术馆和宝安艺术馆）也在推进中。
“新老三馆” ，距离万科大都会都在3公里范围内（高德地图测距）。
“新三馆”效果图 | 滨海宝安
家长们最关心的教育配套，建安小学、新安中学，孝德学校，都分布在项目半径约1公里的生活圈。(学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准，不作为开发商承诺。)
万科深圳首个“都会”系项目
打造更从容的家
配套再完善、片区前景再好，只是加分项。
房子本身，才是生活的容器。
万科大都会，是万科在深圳首个“都会”系的项目。
“都会”系列，深圳人或许还陌生，但相关产品早已落地。
纽约的“100E 53rd Street”、伦敦的“The Stage”，这是万科第一代大都会的代表作。
第一代万科大都会、纽约“100E 53rd Street” | 沈阳万科
前者位于纽约曼哈顿中城新兴金融区，距离著名商业大街第五大道不到3条街区。
后者坐落于伦敦科技金融城Shoreditch，这个区域又被称为“伦敦硅谷”。
从这两个项目不难看出，万科对都会系列的选址标准：繁华、人文、活力交错聚焦的城市核心地段。
从纽约、伦敦，到北京，再到杭州、深圳，万科的大都会系列已经进化到第三代。
第三代大都会，更注重“内外兼修”，不仅在地段选址、建筑生态上追求质感，更要为城市精英圈层提供有品质感的生活。
从产品溢价的角度来看，最为直观。
以杭州万科大都会79号为例。
杭州万科大都会79号
这个项目在贝壳找房APP上的均价为9.07万/㎡，且只有1套房源在售，而同片区的成交均价仅5.35万/㎡。
杭州万科大都会79号| 贝壳找房APP
杭州万科大都会79号的挂牌情况，至少透露出两点信息：
* 业主惜售，一定程度上意味着他们对大都会所打造的生活品质感到满意；
* 参考均价比片区均值高出近七成，说明产品的溢价高于周边大部分住宅。
再回到深圳。
作为“都会”系列在深圳的首作，万科大都会在城市的核心地段，打造约150米的超高层，可俯瞰都市繁华点点。
无论是商圈还是公园，都举步可达。
既能满足太太逛街买买买的需求，也能给老人、孩子平日里散步玩耍提供更多的路线选择。
万科大都会效果图
产品主打120㎡3+1(多功能房)房、144㎡4+1（多功能房）房，全生命周期成长户型，对换房客来说，十分友好。
无论是二孩家庭，还是三代同堂，都更加从容。
就在地铁旁、商圈旁、公园旁，这个新盘，你要不要来看看？
万科大都会效果图
