“这个政策很好，我的项目启动资金有保障。”今天，江山市合村镇珊迪吴村村民周华拿到了江山农村商业银行合村支行发放的农民产权抵押贷款，这是衢州市发放的第一笔农民住房产权贷款。“这样就不用找别人借钱了，利息还低。”
今天上午，江山市农民住房产权抵押融资试点项目启动仪式在江山市合春镇珊迪吴村举行。江山作为我国农村宅基地制度改革试点县，抵押融资是试点内容之一。
江山市于2020年9月被中央农办、农业农村部列为新一轮全国农村宅基地制度改革试点。本轮改革共遴选出104个试点县(市、区)和3个地级市，江山是浙江省和衢州市26个山区县中唯一入选的县。
目前，江山市有三个试点村，分别是合村镇珊迪吴村、峡口镇石丰村和王村。农民住房产权抵押融资将在3个试点村进行试点，后续将在全市范围内开展。据悉，贷款的对象是合法取得农民住房相关产权的权利人。申请贷款的自然人原则上不应超过上一年度60周岁。
开办农民住房抵押融资贷款，将激活农村房屋的财产价值，进一步满足村集体和农村居民的融资需求。
进行现场农村房屋抵押贷款授信仪式。
在现场，也是第一批发放贷款的农民。合村镇珊迪吴村加五山自然村村民朱说：“现在互联网发达，就业选择多，在家门口就能做生意。我和家人打算通过‘线上线下’的商业模式做一些小生意，线上设计公司网站，线下做广告制作服务。”她还表示，农民住房产权抵押融资政策解决了她创业最基本、最重要的资金问题。
江山农村商业银行合春支行武村支行主任郑雷表示：“根据借款人农房价值、宅基地基准地价、宅基地资格权价值的综合评估，金额没有上限。之后，将根据借款人的贷款用途、生产周期和还款能力合理确定每笔贷款的期限，一般在一年以内。”
农村宅基地制度改革是实现乡村振兴、助力共同富裕的重要抓手。农村住房抵押贷款试点是盘活农民住房资产、拓宽农民融资渠道的重要举措。此项试点工作为我市助力乡村振兴发挥了积极作用，为实施农村住房抵押贷款融资提供了江山经验。
