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房产原创/胡
网友说一线房价跌到2万，二线跌到5000，三四线跌到3000，可能吗？
近一二十年来，房地产市场发展迅速，帮助经济发展取得长足进步，但同时房价也明显上涨。以前一线城市房价也就两三千，现在基本都上万了。小城市，以前房价几百元，现在基本七八千。虽然这几年大家的收入增速明显大于房价，因为房价原来的基数大于收入，而房价上涨1000元需要你的工资涨几千块才能抹平，所以这几年看高房价的人很多，看空房价的人也很多，但是对于大多数普通人来说，还是希望房价能降下来。毕竟买房的压力会小很多。看看现在买房，基本上要透支一个家庭几十年的积蓄，普通人买房。
这些年很多人想走下坡路，
而一些网友还给出了自己理想的下跌空间，认为一线城市房价最好跌到2万元，二线城市跌到5000元，三四线城市跌到3000元的想法，对于这个下跌预期笔者认为太过于理想化了，完全没有考虑到实际的经济状况楼市状况，这样的房价太不正常了。
首先说一下一线城市2万元的房价。是什么概念？基本上在北京工作几年的码农都能轻松买得起，其他行业工作10年以上也能买得起。看起来买房的难度降低了很多，但是你要知道这样的房价和一线城市完全脱节。大城市拥有全国最好的社会资源，吸引着全国各地的人才流入。在这些资源的相互影响下，高房价成了心照不宣的事情。大城市高收入群体应运而生。要知道，高房价不是普通收入群体决定的，而是这个城市的高收入群体决定的。毕竟开发商的目的是赚钱而不是福利，想尽办法按照市场的购买力来抬高房价。
其次，二线城市房价5000元，基本是六七年前的水平。这几年很多二线城市发展很快，当地人民收入也水涨船高。对于大多数二线城市的工薪族来说，5000元的房价，一个月的工资就能负担得起。对于开发商来说，这样的房价基本赚不到钱。如果资金链处理不好，甚至有可能出现亏损的风险。
说到三四线城市3000元的房价，从理论上来说，三四线城市的房价确实是合理的，因为从经济和收入的角度来看，三四千元的房价和三四线城市当地的平均收入刚好差不多，但是三四线城市的楼市是和中国整体楼市挂钩的。如果一二线城市房价上涨，肯定会影响三四线城市房价上涨。
总之，网友不可能把房价的这种状态理想化。毕竟这几年我们的经济水平和收入都提高了不少。房地产作为重要的经济支柱，其作用之大，非一般商品可比。虽然贵，但是有它的价值表现。
