截至2019年3月31日，深圳所辖十一个行政区(功能区)中，各区城市更新和土地整备局共发布13批城市更新单元公告，更新项目共计26个(拆迁重建更新项目23个，综合改造更新项目3个)，拆迁重建用地总面积约206.1万。
其中，龙华区今年拟设立的更新单元中，除中嘉工业区更新单元为“以工代赈”外，其余均为住宅更新项目；宝安区今年一季度项目续租单位全部位于107开发区；福田、南山、罗湖、盐田均有1个更新项目。此外，光明和大鹏新区尚未公布城市更新单元计划。(以下仅列出部分项目)
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福田区
福田区已对更新单元计划进行了公告，项目只有一个，总拆迁土地面积16900，土地贡献率74%。从公布遗嘱到公布计划只用了四个月。
美林酒店街区更新单元
梅林宾馆地块项目位于梅林街，梅林路以南，星美二巷以东，尚美路以北，梅村路以西。拟拆迁土地面积16972.2，拟拆迁建筑面积7087.21，更新方向为“纯商业”功能。
项目申请人为深圳市财富房地产开发有限公司，是深圳时代财富实业集团的全资子公司。
此外，该项目需出让不少于10800的土地用于30班小学建设和星美二巷规划，总贡献面积为12629.9，贡献率为74%。
罗湖区
罗湖区已公布两批更新单元计划，包括两个项目，总拆迁用地面积18000，土地贡献率25%。
草埔清水河新村更新单元
项目位于水贝区与布吉交界处东小街，金稻田路与草铺路交汇处，原布吉联检站东侧，距地铁3号线草铺站仅140米。
待拆重建用地面积14394.49，更新方向为住宅和商业。项目拆迁范围内提供不少于3635.84平方米的公益用地(其中公共交通用地1383.75平方米，教育设施用地2252.09平方米)；
申请人为深圳市草埔清水河实业有限公司，但具体由哪家开发商作为项目主体不得而知，笔者将继续跟进。
此外，拆迁改造范围内需要清理土地1274.49，主要用于落实法定图则、道路、防护绿地等。捆绑拆除的责任范围为3304.07m2.
南山区
南山区公布了一批更新单元，共1个项目，拆迁面积6.5万，土地贡献率19.9%。
利通富裕工业城城市更新单元
通裕工业城项目位于桃园街、丽水路和刘闲大道交汇处。拆迁改造用地面积65165，更新方向为新型产业等功能。在拆迁改造用地范围内，用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公益项目的用地不少于13000(不含土地偿还用地)。
项目申请人为深圳市西丽投资发展有限公司，由四家村集体股份公司合资组建。
宝安区
宝安区已公布两批更新单元，包括三个项目，均位于107“黄金走廊”沿线，拆迁面积53.4万平方米。
107开发区潭头片区
(1)城市重建股
潭头区(一)城市更新单元位于京港澳高速与广深公路交汇处的松岗街。拆迁改造用地面积为344117.9平方米，更新方向为住宅M1 M0。
功能，其中M0的土地面积不超过最终批准的工业开发建设面积的20%。
不少于71076.6m2的公共利益用地(包括防护绿化带、城市道路、
该项目的申请人为深圳市潭头股份合作公司，华润集团负责该项目的开发建设。据了解，华润拟对潭头片区进行整体规划，用地面积435万平方米，拆迁用地面积约198.37万平方米，规划总建筑面积约740万平方米。以建设华润未来产业园为目标，定位为“深圳西北中心，湾区全域智慧城”。拟建更新项目是华润潭头片区整体规划的一期工程。
>龙华区
龙华区进行了2批更新单元草案公示，共9个项目，主要以城中村改造为主，拆除用地面积65.8万㎡。
老墟片区城市更新单元
老墟片区更新项目位于观澜街道，观澜大道北侧，众安路东南侧，临近观澜古寺。拟拆除重建用地面积135688㎡，更新方向为商住用地。根据规划，拟将其打造成为拥有历史传统文化特色综合服务片区，打造商贸典范生活区，传承观澜人文气息，从而提升观澜区域商贸氛围。项目申报主体为深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司，该公司为佳兆业集团的全资项目公司。
项目拆除重建用地范围内应落实不少于10800㎡的公共管理与服务设施用地、不少于19300㎡的公共绿地，用于落实规划安清路、悦兴路等；更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行，贡献率达22%。
龙岗区
龙岗区进行了3批更新单元公告，共7个项目，其中2个为综合整治类项目。合计拆除用地面积49.9万㎡。
白坭坑荔枝园片区更新项目
白泥坑荔枝园片区项目位于平湖街道，机荷高速公路以南，环白东路与河川路交汇处。拟拆除用地面积16.7万㎡，更新方向为纯居住用地。项目现状建筑以工业厂房为主，有部分私宅建筑。
另外，拆除重建范围内应落实不少于85499.31㎡的公共利益用地，包含一所45班九年一贯制学校，贡献率高达50%。
事实上，白泥坑片区因其偏离发展主轴，现有建成区建设密度大但开发强度低，建构筑物以 3-4
层为主，少量5层以上。建设风貌上，总体属于中低水平。厂房物业中除部分股份公司持有出租外，大量以“土地长租、厂房自建”的形式存在，可通过回购的方式收回。在新形势下，沉没的土地资源恰恰转化为
“后发优势”，具有进行较高水平改造利用的潜力。
通过城市更新，利用现有土地的再开发，实现可持续发展，建立城市居住区、小学，改造片区公共服务设施、文体设施，为海吉星物流园提供足量的居住配套。
该项目申报主体为深圳市梓盛发实业集团有限公司，集团成立于1999年，业务涉及房地产开发经营、金融投资、举办实业、国内外商贸旅游、文化产品产业拓展、物业经营管理、物流配送等领域，是一家多元化发展的综合性大型民营企业集团。曾先后开发过梓盛发创意新城、莲塘桐景花园、深圳文化创意园、布吉百分百创意广场等项目。
坪山区
坪山区进行了2批更新单元公告，共2个项目，其中1个为综合整治类项目，拆除用地面积2.6万㎡。
坪山城投广场
城投广场更新项目位于坪山中心区，坪山大道与坪慧路交汇处东南角，毗邻正奇未来科创城。拟拆除用地面积26782.5㎡，更新方向为商业功能。另外，拆除重建用地范围内需落实不少于1669.39㎡的城市基础设施、公共服务设施用地。
值得注意的是，该项目由于上层次规划公共配套设施有限，因此拟于规划期以净地方式贡献土地。
该项目申报主体为深圳市坪山区城投广场房地产有限公司，查询公司信息获知，该公司股权结构为区属国企“坪山城投”占股60%，六和实业集团占股40%。
盐田区
盐田区进行了1批更新单元公告，共1个项目，拆除用地面积18.9万㎡。
小梅沙片区城市更新单元
小梅沙片区更新项目位于梅沙街道，齐头山以东，盐坝高速公路以南，背仔角以西，小梅沙湾海域以北所围合的区域。首期更新范围用地面积22万㎡，拟拆除重建用地面积189679.2㎡，更新方向为商业、居住、游乐设施等功能。申报主体为深圳市特发集团有限公司，由集团旗下特发小梅沙投资发展有限公司主导开发。
拆除重建用地范围内应落实不少于30770
㎡的城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地，贡献率为16.67%。另外，项目实施主体须落实更新单元拆除范围外占地1389㎡占用周边权属用地上的建筑物拆除义务。
由于小梅沙片区用地整体更新涉及的拆迁规模较大，部分建筑还存在历史遗留问题，基于资金投入周期、项目运营条件等因素考虑，计划分期进行小梅沙整体更新改造项目，此次公告的或为首期项目。
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