“无理由退两天”保障买房权利。
魏文彪来源：经济参考报
在广东省东莞市，因冲动购买引发的押金退还纠纷近日得到解决。1月11日，东莞市住房和城乡建设局在官网发布《关于推广使用东莞市商品房认购书（范本）的通知》，自今年3月1日起实施。其中最受关注的一点是，购房者认购楼盘后，“两天无理由退”。
在现实中，一些买家与开发商签订了房屋认购书，支付了定金，然后事后反悔。导致购房者在签订房屋认购书后反悔的原因，有的是因为购房意愿发生了变化，有的是因为之前没有仔细看房，然后仔细看房后觉得某些方面不满意，有的是因为之前销售人员做了虚假宣传，然后被消费者看成了“猫腻”。在这种情况下，如果购房者出尔反尔，无法退还所交的定金，就容易导致与开发商产生矛盾，影响和谐稳定。
此次，广东东莞出台“无理由退”政策，规定购房者在已签订认购书但未签订购房合同的情况下，可以无理由撤销认购书并返还定金，有利于满足和保护购房者反悔权，从而减少购房者与开发商因反悔、返还定金而引发的纠纷，维护和促进购房领域的和谐稳定。
需要看到的是，如果购房者买到了令自己满意的房子，那么买房后就会感到幸福和快乐。相反，如果购房者对自己买的房子不满意，他们可能会在买房后很长一段时间内情绪低落，降低生活幸福感。目前很多情况下，购买一般商品可以“无理由退货”，购买大宗商品住房也可以“无理由退”，让消费者获得反悔的权利。
当然，《商品房买卖合同》一旦签署，就具有法律效力。《商品房买卖合同》除非买卖双方协商一致，签订书面协议解除合同，或者经法院裁决，否则不能撤销。所以东莞发布的是“无理由退”，而不是“无理由退房”。尽管如此，像东莞“无理由退”购房的出台，也是维护和保障消费者反悔权利的积极举措。期待更多城市能出台类似规定，减少因购房者不返还定金而引发的纠纷，更大程度保护消费者的不容反悔权。
