一直以来，“外地人在中山买二套房需要交钱”，误伤了很多在其他城市有贷款但还想在中山定居的人。
这就不难理解了，本地二套可以首付40%，外地二套需要全款，但相差一大半。
好消息是最近被撕出了一个小洞。在一定条件下，这部分想落户中山的人可以首付40%，减轻一部分负担。[房屋政策一览表]
中山有银行确认：
外地人一套在供+中山无房，首付可4成
前几天朋友圈盛传一张图片。截图显示：外地人，看中山有没有房(不考虑全款房贷)。在中山有房的不能再买货，无房的可以贷款。
来源：朋友圈中介截图，这是银行的政策。
为此，边肖致电中山10余家银行，大多表示征信中已经有房产非中山户口，购买一手房无法贷款。
不过，有一家银行，即上海浦东发展银行，表示可以放贷。之后，边肖咨询了银行的三名工作人员，并确认了此事。
银行工作人员证实
目前外地户口，在外地有一套房货+中山无房，现在于中山买房还可以按二套房贷贷款。说
该政策主要针对二手房，全部可以；一手房方面，则需要其准入的楼盘才行。
中山很多楼盘都是合作实施的。
经过多方了解，边肖了解到，目前至少有三个楼盘相互合作(均已收到确认合作的回复)。
这三个属性是：保利碧桂园领秀海、佳兆业上品雅园和恒大御景.
其中，有楼盘表示可以按照正常流程走，需要提供二套房月供的两倍以上才能贷款。
" img_width="640" img_height="1232" inline="0" alt="确认！中山有银行：外地人一套在供+中山无房，首付可4成" onerror="javascript:errorimg.call(this);">▲贝壳已经执行一段时间
事实上，该行在2019年底就已经执行这个买房政策。
彼时，该银行表示，针对“上述的情况，我们是可以贷款的，与本地人购买二套的情况一致，首付4成，可贷6成。但具体贷款情况能贷多少，还得看个人实际情况。
最新：中山16家银行
最新房贷利率一览表
那么，利率方面最新情况如何？
小编已经准备好了16家银行的最新房贷利率：（注意：为方便读者理解，本文直接输出银行最终利率）
从以上小编收集到的数据显示，大部分楼盘利率与上个月基本一致，总体平稳。浦发、招商、农商利率均比较优惠。不少银行表示，现在利率变动较频繁，具体利率还要以当时为准。
另外，大部分银行对一手房有准入门槛，即楼盘与银行合作，在利率上可能有一定的优惠，购房者看一手房的时候，不妨多询问楼盘的合作银行和利率优惠。
比如上文提及的可做4成的浦发银行，首套房货利率为5.45-5.85%，二套房贷利率为5.55-5.95%。
放款速度方面，也比较平稳，大部分楼盘表示正常放款。
央行又“降息”
一次20个基点，是信号吗？
又降了。
3月30日，已连停29个工作日的央行逆回购操作重启，同时操作利率下降20个基点，比上次下降时多降10个基点。
从去年12月20日到今年3月20日，央行3个月只降息了10个基点（5年期只降息了5个基点）。
但今天，直接把政策利率降低了20个基点，跟之前形成了显著的反差。
货币政策之所以“突然发力”，跟3月27日召开的政治局会议有密切关系。
这次会议是一个重要标志，标志着“政策观察期”结束，发力期到来。
中原地产首席分析师张大伟表示，4月份降息的概率非常大。而且幅度不会太低。
降成本方式包括降准、降息、存款基准利率调整、考核指标、行政监管等。近期降成本与存款基准利率联系多，后续有调整存款基准利率的可能。
两个信号，均令人有所期待。
目前，不少外地人要在中山买房，但在家里有一套，根据中山目前限购政策需要全款购买，此次银行的“优化”，当属一个大调整。
对此，你怎么看？
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