目前，宅基地的价值越来越高，特别是随着房产税的逐步完善和农村规划发展的加快，农村宅基地的价值将进一步提高。
但是农村有很多年轻人因为上学、就业等原因，把户口改成了非农业户口。结果他们发现只能占用自己的宅基地，不能在地上重建房屋，否则就要被拆为违建。
按理说，继承权是每个合法公民所能拥有的最基本的权利，这也适用于宅基地继承。但随着宅基地“三权分置”的到来，宅基地继承出现了许多新变化，迁出户口的农民子女要提前做好这方面的准备。
农民子女户口迁出，父母留下的农村宅基地迟早会被没收？
从常规角度来看，宅基地使用权与农民及其子女的户口直接挂钩。对此，相关法律有明确规定，无论是宅基地的买卖，还是宅基地的使用，都必须限定在村集体范围内。农民子女把户口迁出原村集体，实际上就失去了宅基地的完全使用权，于是该组被禁止重建农房，房屋倒塌时宅基地归村集体。
然而，一切都不是绝对的。农民子女户口迁出后，仍有两种方式继承完整的宅基地使用权。一是利用部分地区的户籍制度，在符合原村集体2/3以上成员要求或村民代表同意后，由已迁出户口的子女将户口迁回父母所在村集体。另一个是，利用一些地区的返乡创业扶持制度，对当地发展和村民就业起到了积极作用，户口迁出的子女也可以申请将户口迁回原籍。
一般来说，农民子女户口迁出后，宅基地不仅可能被没收。但是，也正是因为有了宅基地使用权，农民的农村资产才得以直接延续。因此，在宅基地的继承上，农民的子女不得不提前做好准备。考虑到户籍与宅基地使用权的密切关系，迁出户籍的农民子女能否顺利继承宅基地和农房，关键点在于户籍。
除了上面说的继承，宅基地也可以“隔代继承”，但是有两种情况。
第一种情况，“农戴尔”将户口迁出原村集体，成为非农业户口，但他们希望子女能随祖辈定居农村，以实现宅基地的“代际传承”。这种情况在现实中是无法实现的，因为按照现行法律，孩子的户口必须和父母一方的户口相同，所以这个孩子不能直接和爷爷在同一个户口落户。也就是说，父母双方都是非农民，子女不可能是农业户口。
第二种情况，“农戴尔”在户口迁出原村集体之前已经有了一个孩子，而孩子的户口正好落在农村，所以孩子可以隔代“继承”爷爷留下的宅基地。因为按照现行法律，只要是村集体成员，都拥有宅基地的合法使用权和取得资格的权利。因此，即使“农戴尔”后户口迁出，只要子女的户口还留在原村集体，就有权隔代“继承”祖父留下的宅基地。
农民应该做什么
